律图审稿专业委员会3轮严审

买房定金和违约金吗

最新修订 | 2024-09-12
940浏览
律师解析
在经济活动中,当事人可自行协商确定定金违约金的具体数额。
然而需注意的是,这两种赔偿方式无法同时予以采用。
首先来看定金的规定,其数额通常由双方自行商定,但需遵循以下规则:
1)金额不超过标的物总价值的百分之二十;
2)若接受定金的一方违反合同约定,需向支付定金的另一方双倍偿还;
3)反之,若支付定金的一方违约,其所支付的定金将无法收回。
再者,当发生违约情况时,应首先依据合同中有关违约责任的相关条款进行赔偿。若合同未对违约金作出明确约定,则应按照违约行为给对方带来的实际损失进行赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州181****8697用户3分钟前已获取解答
沭阳134****2565用户3分钟前已获取解答
连云港181****3874用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125314人选择咨询律师
3837位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房定金和违约金吗
一键咨询
  • 133****4403用户2分钟前提交了咨询
    153****7133用户2分钟前提交了咨询
    173****0306用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****2665用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****3108用户4分钟前提交了咨询
    171****2511用户3分钟前提交了咨询
    163****7263用户3分钟前提交了咨询
    136****1410用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 178****2834用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****2223用户1分钟前提交了咨询
    176****6642用户3分钟前提交了咨询
    160****3570用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****1816用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****7251用户4分钟前提交了咨询
    150****1862用户1分钟前提交了咨询
    174****6043用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****0130用户4分钟前提交了咨询
    163****6362用户3分钟前提交了咨询
    137****0608用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****7752用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****7280用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****4867用户3分钟前提交了咨询
    134****8755用户3分钟前提交了咨询
    144****0573用户4分钟前提交了咨询
    145****5280用户4分钟前提交了咨询
    167****5144用户3分钟前提交了咨询
    143****6758用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****1570用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****6223用户2分钟前提交了咨询
    140****0074用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****3771用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****8401用户1分钟前提交了咨询
    166****1577用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****3140用户2分钟前提交了咨询
    160****6301用户3分钟前提交了咨询
    177****6162用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****1523用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****7400用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****1275用户1分钟前提交了咨询
    143****2446用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****1564用户3分钟前提交了咨询
    166****0535用户3分钟前提交了咨询
    131****3202用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****8183用户1分钟前提交了咨询
    173****6255用户3分钟前提交了咨询
    158****3455用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****0820用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****6515用户3分钟前提交了咨询
    152****0788用户3分钟前提交了咨询
    140****3110用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
泰州134****5895用户4分钟前已获取解答
扬州177****3910用户4分钟前已获取解答
沭阳156****4583用户2分钟前已获取解答
买房定金和违约金吗
合同中可约定定金和违约金,但二者不能同时生效。定金需双方协商,不超合同标的20%,违约时按约定返还或没收。违约时,首先按合同违约责任条款承担损失,未约定违约金则补偿直接经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金和违约金吗
合同中可约定定金和违约金,但二者不能同时生效。定金需双方协商,不超合同标的20%,违约时按约定返还或没收。违约时,首先按合同违约责任条款承担损失,未约定违约金则补偿直接经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金交了违约不买违约金多少
​对于违约金赔偿的多少,要根据当时双方签订合同的标准来定,当事人也可以要求违约金降低赔偿,若是当事人觉得需要赔偿的违约金少了,则可以按照相关标准请求增加。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
购房合同买房人违约不买付违约金吗?
购房合同买房人违约不买是要付违约金的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
购房合同买房人违约不买付违约金吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房合同买房人违约不买付违约金吗,购房合同的主要内容的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡181****8277用户4分钟前已提交咨询
泰州134****3728用户2分钟前已获取解答
淮安180****5548用户3分钟前已提交咨询
沭阳156****7518用户2分钟前已获取解答
镇江178****2594用户3分钟前已提交咨询
盐城135****7648用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换