延期交房每平米涨五千如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若房地产开发企业因为房产价格持续走高而违背了合同中的承诺，购房者是完全有权利选择宣告结束与开发商之间的交易关系，并要求其必须承担由于违约所导致的所有责任及赔偿。
同时，买房者还需要向开发商支付相应的违约赔偿金。
然而，对于那些选择坚守合同效力的购房者来说，他们是具有权要求开发商对原先的合同条款进行重新履行。
根据我们国家目前实施的相关法律法规的规定来看，任何一方若未能履行合约中所规定的义务，或者未能按照合约约定执行义务的话，就应该承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
此外，如果其中一方已经明确表示或者通过自身行动证明其将无法再履行合同义务时，那么另一方则有权在履行期限到期前要求其承担违约责任。因此，如果开发商未能按照约定的时间交付房屋，业主是有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失的。如果买方希望终止合同，并且在催促开发商交付房屋超过三个月仍然没有结果的情况下，购房者是有权请求开发商解除合同的。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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[律师回复] 你好，有什么问题可以问我
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