律图审稿专业委员会3轮严审

未签预售合同首付可以退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若与开发人员进行交流商议达成共识,则购房者的请求可能得到批准;反之,若未能达到协议,可能就无法实现退款的目的。在购房过程中,尽管已经支付了首次付款,但尚未签订正式的房屋买卖合同,此时若希望退房,可采取以下两种途径来解决问题:
首先,业主应直接与开发商进行沟通,尝试通过协商解除合同,同时开发商也需根据双方协商的结果,将首付款如数归还给业主。
其次,若协商无果,业主可选择向法院提起诉讼,以期追回首付款。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
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合同事务
预售合同签后不交首付,是否构成违约
签订合同后,未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律,违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺,归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
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房产纠纷
预售合同签后不交首付,是否构成违约
签订合同后,未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律,违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺,归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
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房产纠纷
预售合同签后不交首付,是否构成违约
预售合同已签署后,未能按期交付首付款项,是否构成违约行为签订合同后未如期支付款项无疑构成了违约行为。在我国法律体系中,违约可分为以下三种类型:即为不能履行,第二种为延迟履行,最后一种则为拒绝履行。若签署合同时未能按时支付订金或尾款,便被视为拒绝履行义务,从而触犯了合同领域中的违约行为。
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房产纠纷
预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
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