预售商品房装修合同合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若合同约定之条款既未违反任何现行法律法规，又其内容所涉标的物亦未被法律明确禁止或施以严格限制，此种类型的合同便归类于一般商业活动范畴之内，其条款应当体现出缔约各方法律主体的真实意志和意愿，且双方在签署合同时均应遵循自愿、平等、公正的原则。基于以上情形，无需进行额外的审核与批准流程，该合同自签定之日起即具备合法有效性，并依法受到全社会的强有力的保护。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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全装修商品房预售合同要求有哪些全面精装住宅预售合同需明确双方个人信息，住宅属性（如位置、面积），价款，履行时间、地点及执行措施，违约责任，以及争议解决方式。合同应确保双方权益，末尾注明签署人姓名、日期，确保合同严谨、完整。
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预售房装修合同怎么写签订装修合同时，需明确以下要点：装修范围、施工工期、各阶段交工时间、品质承诺、费用计算与总价、预计完工日期、材料设备采购责任、款项结算流程、质量保障期限。同时，明确双方合作义务与责任分担，确保装修过程顺利进行。
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预售房带装修合同吗在签订全装修房预售合同时，务必清晰约定双方身份、房屋详情、价格与支付方式、履行条款和违约责任等关键内容。同时，确定争议解决机制，以维护双方权益。签署前仔细核阅，确保无误后标注日期，使合同正式生效。
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装修合同带预算是否需要签订？装修合同带预算是需要签订的，因为需要提醒大家注意，作为发包方，为了预防存在欺诈这样的一种行为，所以需要了解一下承包方的一些具体的情况，比如说装修合同的承包方的主体是否是属于真实的，是否符合法律规定的。
合同纠纷
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
房屋买卖
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预售商品房没有预售许可证合法吗违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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预售商品房装修合同合法吗
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装修商品房预售纠纷怎么处理
在处理房屋产权纠纷时，通常采用以下几种途径：首先，协商解决；其次，仲裁解决；最后，司法诉讼。协商解决需遵循平等互利、协商一致的原则展开。然而，在合同纠纷案件中，仲裁解决尤为常用。若经协商、仲裁仍未能达成共识，便可选择向人民法院提起诉讼进行解决。
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房产纠纷我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
[律师回复] 一般情况，交易完成不可以退货，但对于网络购物，可以七天无理由退货，如果双方争执不下，可 以通过法律途径处理。
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快速解决“知识产权”问题
不小心将他人的羽毛球拍弄坏了，但是有修好的余地 对方执意要赔偿
[律师回复] 你问的问题可能是对方执意要求你赔偿一个新的羽毛球拍吧，初步两种方法供你参考，一个是买一副新的球拍给对方，把对方旧的你拿走，第二种协商折价赔偿
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全装修商品房预售合同纠纷怎么处理
商品房预售合同纠纷中，守约方可依法发出中止履行通知。若违约方无法提供有效担保恢复履行，坚持履约将导致合同被解除，违约方需担责。守约方有权维护权益，追究违约责任。
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房产纠纷
商品房预售合同能修改吗
开发商有权调整商品房预售合同的约定条件，但须在事前征得购房者的意。双方需在对变更事项充分沟通并达成共识之后，才能进行相关操作。若有必要更改合同条款，可直接在原始合同上进行修正，亦或重新签订一份新的合同。在重新制定合同时，原始合同的全部内容均保持不变，仅需将需变更部分加以修订后，纳入新合同中即可。
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房产纠纷
商品房预售合同可以修改么
商品房预售合同具备一定的可变更性。当购房双方签署商品房预售合同时，他们有权针对一些尚未达成共识的事项进行补充协议，或者在不违背公平原则的前提下，对原有合同条款进行适当修改。若需变更商品房预售合同中的相关条款，只要此种行为没有触犯任何法律法规的禁止性规定，购房者和房开商均有充分的权利进行协商，并将协商结果以补充条款的形式体现在合同之中。
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房产纠纷我是农村的，前邻家盖了二层小楼，准备在后面留窗，房子上面流水直接从我门口出，我和他商议，说你从窗户可以看到我屋里，侵了我们家人隐私，他家水应该从他门口出，，不是直接从我门口边过吧
[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
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商品房预售合同不能修改吗
在商品房预售合同中，开发商是具有对合同进行变更的权利，然而这需要经过购房者的协商一致才能实现。依据相关法律法规，在合同签署之后，若双方当事人达成共识，则可以对合同内容进行相应的调整；然而，如果任何一方在未获得另一方明确同意的前提下，均不得擅自对合同条款进行修改或变更。
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房产纠纷有个欠我钱的，我现在找不到人了，也不知道他家具体地址，就知道他家是商丘的，那个村都不知道，还有知道他叫什么，可以找到人吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？
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快速解决“债权债务”问题
