开发商欺诈销售依据哪一条
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于房地产开发企业在房产营销活动中是否涉嫌欺诈行为的评价标准，主要涵盖了下列几种常见状况：
首先，当开发企业在销售现房阶段，有可能以低劣房屋混淆、冒充成符合相关质量标准或表现出色的商品住宅进行推销；
其次，开发企业也有可能在售卖现房的过程中蓄意隐匿房屋的真实实用面积，借此实现高额利润的目的；
最后一类情形则是，将原本合乎品质要求的住宅伪装成声誉良好的建筑工程，试图通过这样的方式迷惑广大消费者，最终导致消费者承受更高的房价来购买。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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开发商欺诈销售谁能管面对开发商欺诈销售，消费者可以向所在地房产管理局投诉或向法院起诉合同欺诈。根据相关法规，各省级、自治区建设行政主管部门负责本地区商品房销售管理，保障消费者权益。
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开发商欺诈销售可以撤销吗在我国现行法律框架下，当合同签订过程中一方存在欺诈行为，另一方有权向有管辖权法院申请撤销合同。根据法律条款，此类撤销申请应在一年内提出。法律允许这样的操作，确保合同双方的权益得到保障。
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开发商欺诈销售怎么办倘若开发商存在欺骗性行为，那么在其造成实际伤害之前，我们应该首先与他们进行商议，若协商无果，就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助；另外，您还可以选择通过聘请专业律师，向法院提交诉讼请求，以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任，从而有效地保护自身的合法权益。
房产纠纷
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开发商欺诈销售怎么赔付根据中国法律，若购房者因开发商违约或其他违法行为（如合同欺诈）而需解除购房合同，他们有权要求返还已付房款及利息，并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款，赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
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开发商欺诈销售可否退房以下情形开发商违约购房者可退房：交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息；因开发商原因逾期未取得房产证；开发商资料不全属违法且合同自动失效；房屋实际面积与约定偏差超3%；房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标；开发商擅自调整设计，购房者可追究责任并退房。
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销售散煤依据什么处罚销售散煤依据大气污染防治法或者是刑法处罚。国家禁止销售和燃用不符合质量标准的煤炭，鼓励燃用优质煤炭。单位存放煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰等物料，应当采取防燃措施，防止大气污染。
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商欺诈销售依据哪一条
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开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为，那么在其造成实际伤害之前，我们应该首先与他们进行商议，若协商无果，就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助；另外，您还可以选择通过聘请专业律师，向法院提交诉讼请求，以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任，从而有效地保护自身的合法权益。
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房产纠纷
我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房：交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息；因开发商原因逾期未取得房产证；开发商资料不全属违法且合同自动失效；房屋实际面积与约定偏差超3%；房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标；开发商擅自调整设计，购房者可追究责任并退房。
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房产纠纷
老公开车，在路上不知情的情况下，轻微剐蹭了车，回家后接到交警电话，然后去处理，这时他在家喝酒吃饭了，回去后被对方讹诈，说我老公是酒驾逃逸
[律师回复] 可以联系我 北京中银律所临沂分所 全国排名前六的综合类大所
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开发商欺诈销售怎么赔付
根据中国法律，若购房者因开发商违约或其他违法行为（如合同欺诈）而需解除购房合同，他们有权要求返还已付房款及利息，并可索取经济损失赔偿。若合同包含定金条款，赔偿额按双倍计算。购房者还可申请最高达购房款两倍的额外赔偿。
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房产纠纷父母今年频繁吵架闹离婚，婚内两人AA制，我爸爸家里条件很差，我妈条件还可以，所以他们婚内我外公外婆经常会以我的名义给他们钱。2010年我爸因工作原因患癌，我妈给他治病支撑家里，家庭开支、人情往来都是她承担的。现在我妈想和我爸离婚过自己的生活，暂时有一个暧昧对象，我爸就闹事跟踪，导致两个人水火不容，这种情况下我爸想要我妈拿出存款给他，还要我的存款，他想找到我妈出轨证据起诉离婚，如果起诉的话这个存款会怎么分割呢？我妈的存款其实还包含我的工资、外婆给的钱之类的
[律师回复] 你的存款是你的，他们离婚不可以处分。对于你父母的共同财产，他们离婚可以要求分割。
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开发商欺诈销售如何认定
房地产开发商在进行房产销售过程中出现销售欺诈行为的界定如下：在销售现房的过程中，蓄意将不符合质量标准的住房伪装成合格乃至优质住房来招揽顾客；在销售现房时，故意隐瞒住房实际使用面积，以期获取暴利；或者是，将一般的合规住房冒充为优质工程项目，借此方式诈骗并额外收取优质工程费用。
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就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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开发商欺诈销售有哪些行为
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
