怎么打商品房买卖合同
最新修订 | 2024-09-12
135浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在进行商品房销售活动之际，房地产开发商与购买方均需签订具备法律效应的书面商品房买卖协议。这份商品房买卖协议应包含以下几大要素：
首先，明确交易双方的具体身份信息以及各自的居所在址；
其次，详细阐述该商品房的各项基本属性参数；
再者，针对商品房的销售方式进行具体约定；
最后，对商品房价款的计算方法及整体价格结构、支付方式以及每个阶段的付款日期等相关事宜进行详尽规定。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房买卖打行政官司告谁在面对一手房买卖问题时，我们可以联系建设部和消费者权益保护协会等相关部门，以获取他们的帮助。对于二手房交易纠纷，建议通过法院启动法律程序来解决。如果是合同法律漏洞导致的纠纷，除了法律诉讼或仲裁外，我们还需要明确责任主体，并向相应的管理部门提出争议解决请求。这样，我们就能更有效地解决问题。
房屋买卖
-
商品房买卖合同官司怎么打在处理商品房买卖合同纠纷时，诉讼程序包括以下关键步骤：首先，原告需向房产所在地法院提起诉讼，并可申请诉前保全。法院受理后，案件分配给特定法官，起诉状将送达被告。被告应在15日内提交答辩书。双方需准备充足证据，遵循“谁主张、谁举证”的原则。若因客观原因无法自行取证，可申请法院协助。法院将安排开庭时间，缺席可能导致自动撤诉或缺席判决。整个过程强调及时响应、充分举证和遵守法庭规则。
-
商品房买卖合同可以补打吗关于商品房买卖契约遗失，可携重新拟定的合同至房管部门申请。购房者需按规定与房管局协同办理，经房管局审核后撤销原合同备案。随后，双方重新签订正式购房合同，并再次备案以保障合同效力。请尽快办理，确保权益。
-
商品房买卖合同是商品房吗商品房买卖合同明确双方买卖详情，包括房产信息、价格、支付方式、交付条件与日期、产权登记、质量标准、配套设施交付、产权归属及违约责任等关键条款，确保交易明晰与合法。
-
商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本在法律范围内来说，商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题：商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容：项目建设依据，计价方式与价款，商品房销售依据等。
房屋买卖
-
限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125642人选择咨询律师
怎么打商品房买卖合同
一键咨询
商品房买卖打行政官司告谁
在面对一手房买卖问题时，我们可以联系建设部和消费者权益保护协会等相关部门，以获取他们的帮助。对于二手房交易纠纷，建议通过法院启动法律程序来解决。如果是合同法律漏洞导致的纠纷，除了法律诉讼或仲裁外，我们还需要明确责任主体，并向相应的管理部门提出争议解决请求。这样，我们就能更有效地解决问题。
10w+浏览
房产纠纷我老公欠了私人和公司的钱现在人在拘留所了15天以后出来会不会再住15天公司那边协商好了就是私人那边没协商好了
[律师回复] 你好，可以电话咨询，给你专业解答。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房
我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
10w+浏览
房产纠纷
您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
4.4w浏览
在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
3.7w浏览
商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本
在法律范围内来说，商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题：商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容：项目建设依据，计价方式与价款，商品房销售依据等。
10w+浏览
房产纠纷我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
商品房买卖纠纷打官司怎么处理
房产纠纷是常见的民商事纷争，主要涉及财产权属和地产权益。解决途径包括私下协商、人民调解委员会调解、仲裁和诉讼。协商无果可寻求仲裁，仲裁结果具法律效力。如仲裁不满意，可向法院提起诉讼，需聘请专业律师代理。
10w+浏览
房产纠纷在小超市上班，商品过期，老板要求员工原价买进
[律师回复] 老板要求员工原价买进过期商品的做法是不合理且不合法的。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
商品房买卖程序是怎样的,如何进行商品房买卖
1、首先需要订立买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查。3、接着就是立契过户，缴纳税费。4、最后就是办理产权转移过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
