房屋面积发生纠纷是物权吗
- 律师解析
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通常情况下，房地产交易行为并不会被视为纯粹的物权纷争，而更倾向于被划分为经济层面上的争议范畴。详细而言，这类冲突纠纷包含两大主要类别：
一是合同纠纷，二是侵权纠纷。
其中，合同纠纷又因其涉及领域的广泛性，细分为各类别，例如买卖合同纠纷、借款合同纠纷、承揽合同纠纷、建设工程合同纠纷及技术合同纠纷等等；
至于侵权纠纷，其所涵盖的范围则更为宽泛，包括但不限于专利权侵权纠纷、商标权侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等诸多情形。为了维护自身的合法权益不受侵害，我们可以采取提起诉讼、执行仲裁或者申请行政复议等方式加以解决。实际上，当涉及到房屋拆迁相关事务时，此类纠纷亦有可能被纳入物权纷争的范畴，这主要是由于拆迁过程中可能引发各类形式的矛盾与冲突。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》第二十八条
民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
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物业费收费面积按什么面积我们小区的物业管理费用收取将根据您的房屋产权面积进行计算，也就是指房产证上明确标注的那部分面积。这个数额实际上已经把公摊面积的部分纳入在内，具体的金额均需要根据您和物业公司签订的物业服务合同中的条款来进行确认。若是对物业费收费面积按什么面积有疑问的，参考下文。
物业纠纷
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房屋面积发生纠纷是物权吗
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交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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