购房定金凑不齐首付可以退吗
- 律师解析
- 如在购房过程中无法支付足额的首付款，则定金将不予退还。对于购房者，如能按照约定履行相关义务，定金应相应地充当购房款或予以退还；反之，由于购房者个人原因导致无法筹集到足够的首付款而毁约，便无权要求退还已缴纳的购房定金。在此情况下，如果购房者未能完全履行其债务，定金理应抵扣为房价款项或予以收回。若购房者未能履行其债务或履行行为未达到双方约定的标准，从而使得合同目的无法得以实现，那么其无权请求返还所缴纳的定金；同样，若收款方未能履行其债务或履行行为未达到双方约定的标准，从而使得合同目的无法得以实现，那么其必须向对方双倍返还所收取的定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房时，若无法支付足额首付款，定金不退。如购房者如约履行义务，定金转为购房款或退还。因个人原因无法筹集首付款而违约，定金不退。购房者未完全履行债务，定金可抵扣房价或收回。双方任一方未履约或未达到约定标准，导致合同目的无法实现，违约方须承担定金责任，收款方违约须双倍返还定金。
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诉讼仲裁凑不齐首付能退定金吗
凑不齐首付不可以退定金。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；凑不齐首付属于购房者个人因素，购房者因凑不齐首付单方毁约无权请求退还购房定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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