律图审稿专业委员会3轮严审

商品房露台算不算面积

最新修订 | 2024-09-12
2.6k浏览
律师解析
阳台亦可计入房屋建筑面积范畴之内。若阳台为全封闭式构造,则按照其总面积全额计算;若阳台为半封闭式构造,则按照其面积的一半进行计算。对于建筑物之外存在有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等设施,应根据其围护结构外围水平面积进行全面测量和结算。如果建筑物的楼层高度大于或等于2.2米,应计算全部屋面面积;而如果低于2.2米,则应计算为总面积的一半。对于带有永久性顶盖但无围护结构的建筑物部分,可依据其结构底部水平面积的一半来进行计算。所有类型的建筑物阳台皆应按照其水平投影面积的一半进行计算。
法律依据
《民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州181****3827用户3分钟前已获取解答
无锡188****1017用户3分钟前已获取解答
沭阳156****7814用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125307人选择咨询律师
6498位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房露台算不算面积
一键咨询
  • 155****6745用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****0284用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****1700用户3分钟前提交了咨询
    170****1151用户2分钟前提交了咨询
    135****6301用户2分钟前提交了咨询
    166****7046用户3分钟前提交了咨询
    146****6803用户3分钟前提交了咨询
    133****5532用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****1736用户1分钟前提交了咨询
    140****0653用户1分钟前提交了咨询
  • 135****8247用户2分钟前提交了咨询
    176****3780用户2分钟前提交了咨询
    156****1851用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    153****8016用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****5268用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****5276用户4分钟前提交了咨询
    167****6742用户1分钟前提交了咨询
    163****2305用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****8458用户2分钟前提交了咨询
    170****1054用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****4132用户4分钟前提交了咨询
    162****7742用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    142****5646用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****1702用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****3154用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****8012用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****1013用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****3842用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****0800用户3分钟前提交了咨询
    163****1615用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****5541用户3分钟前提交了咨询
    157****3274用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****6611用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****5548用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****7000用户2分钟前提交了咨询
    175****8532用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****7326用户3分钟前提交了咨询
    132****3657用户3分钟前提交了咨询
    171****0810用户2分钟前提交了咨询
    137****8411用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****5085用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****5881用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    150****3367用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****6238用户4分钟前提交了咨询
    178****2403用户1分钟前提交了咨询
    172****3763用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****3165用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****4622用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****7506用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****0476用户3分钟前提交了咨询
南京134****6429用户2分钟前已获取解答
泰州181****1302用户4分钟前已获取解答
宿迁178****3384用户4分钟前已获取解答
阳台算建筑面积吗
阳台建筑面积的确定:永久性封装阳台,具备规划审批文件或合格施工图纸,可全计入建筑面积;未全面封闭阳台,按上盖物水平投影面积的1/2计算;凹形阳台为净面积的一半,凸形阳台为底部水平投影面积的1/2。上盖跨越多层楼层的阳台,其面积可能不计入或仅部分计入。
10w+浏览
建设工程纠纷
拆迁房阳台面积怎么算?
拆迁房阳台面积需要根据房屋产权证上所记载的面积来予以计算,如果是房屋的产权证上包括了阳台的面积的,那么在计算拆迁补偿的时候就会根据产权证上的记载来计算,如果是没有包括阳台的面积,那么就不会计算相应的拆迁补偿。
10w+浏览
征地拆迁
房子拆迁阳台算面积吗?
房子被拆迁,阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。具体房子拆迁阳台算面积吗,需要结合实际的情形确定。通常拆迁补偿金额的计算方式为被拆迁房屋的面积,乘以补偿单价,这里的面积以房产证之中记载的面积为准。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁阳台面积怎么算
房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。单层住房按底层建筑面积计算,多楼层房屋则累加各层面积。夹层、插层、技术层等垂直空间,若高度达到或超过2.2米,计入建筑面积。过道、门厅等区域统一按一层计算,回廊部分满足条件也可计入。楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁阳台面积怎么算
房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。 单层住房按底层建筑面积计算,多楼层房屋则累加各层面积。 夹层、插层、技术层等垂直空间,若高度达到或超过2.2米,计入建筑面积。 过道、门厅等区域统一按一层计算,回廊部分满足条件也可计入。 楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江152****5560用户1分钟前已提交咨询
扬州181****6476用户2分钟前已获取解答
连云港178****7145用户3分钟前已提交咨询
盐城188****4563用户4分钟前已获取解答
南京180****3687用户1分钟前已提交咨询
淮安188****8345用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换