律图审稿专业委员会3轮严审

购房意向金几天转为定金

最新修订 | 2024-09-12
3.3k浏览
律师解析
在支付购房意向金之后,该款项依然具有可退性。购房意向金乃购房者表达其购买意愿之积极性所付出之金额,属于带有条件约束的定金范畴,因此,应依照定金原则予以妥善处置。在购房者将意向金转化成定金之前,其享有随时取回意向金的权利;反之,若开发商接受并签署了购房者的意向金,则意向金将会自动转变为定金。
法律依据
《民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京152****6841用户3分钟前已获取解答
泰州181****4753用户4分钟前已获取解答
徐州152****2317用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125649人选择咨询律师
6577位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房意向金几天转为定金
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****3833用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****5370用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****3280用户1分钟前提交了咨询
    137****1531用户2分钟前提交了咨询
    176****2583用户2分钟前提交了咨询
    167****8207用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****1573用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****1280用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****1412用户1分钟前提交了咨询
    171****0076用户1分钟前提交了咨询
    151****4505用户1分钟前提交了咨询
    145****0727用户4分钟前提交了咨询
    134****7838用户4分钟前提交了咨询
    177****6160用户4分钟前提交了咨询
    173****4613用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****2805用户2分钟前提交了咨询
    148****7046用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****2525用户1分钟前提交了咨询
    162****5120用户3分钟前提交了咨询
    163****0723用户1分钟前提交了咨询
    134****1001用户3分钟前提交了咨询
    133****0278用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****3652用户2分钟前提交了咨询
    174****0263用户1分钟前提交了咨询
    135****8188用户2分钟前提交了咨询
    151****4603用户1分钟前提交了咨询
    148****2552用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****6578用户4分钟前提交了咨询
    174****6470用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****6111用户3分钟前提交了咨询
    154****1614用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****0684用户3分钟前提交了咨询
    156****5775用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****7810用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****2461用户2分钟前提交了咨询
    158****3161用户3分钟前提交了咨询
    157****6715用户2分钟前提交了咨询
    174****5860用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****7864用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****5010用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****5567用户2分钟前提交了咨询
    151****3302用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****6385用户1分钟前提交了咨询
    171****6060用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****7643用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****3432用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****0881用户3分钟前提交了咨询
    141****1333用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****8384用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****3731用户3分钟前提交了咨询
南通152****2847用户4分钟前已获取解答
宿迁181****3145用户1分钟前已获取解答
徐州188****5097用户3分钟前已获取解答
购房意向金自动转为定金吗
意向金是附条件的定金,消费者表达购买意愿并书面确认后支付,如业主同意购买条款,中介将意向金转给业主,它转为有法律效力的定金。若协商不成,中介退款;转化后,协议具约束力,违约将承担法律责任。但意向金非定金,消费者在未转化为定金前可随时取回。
10w+浏览
房产纠纷
购房意向金转成定金怎么办
针对各类具体事例进行讨论。在房屋购买合同中规定的订金事宜,将依据不同情形分别处理违约问题。若交易双方已签署具有法律效力的《认购书》或者正式的《购房合同》,则买方支付的订金可直接抵扣为房价款。
10w+浏览
房产纠纷
购房意向金转定金后能退吗
在探讨该问题时需视具体情形而定。关于购房意向书中的定金,其在不同的情境下违约时所采取的处理方式亦各有差异。鉴于买卖双方已签署了正式的《认购书》或者正式的《购房合同》,那么对于买方而言,其所支付的定金可视为房价款的一部分;若买卖双方中有任何一方出现违约行为,根据事先约定,将适用于“不予返还”或“双倍返还”的相关规定,以追究违约方未能履行合同约定之责任。
10w+浏览
房产纠纷
购房意向金可转成定金合同吗
意向金是有时可被转换为定金的有效条款,当事人可在接受意向金并签订合同时明确规定其为签订购房合同的定金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之中是有规定的。
10w+浏览
房产纠纷
购房意向金转成定金可以退吗
在具体分析的过程中,需要分别探讨购房意向书中所规定的定金事宜。对于各种可能出现的情况,违约时应当采用相应的处理方式。在买卖双方已经签约执行的正式的《认购书》或者是正式的《购房合同》中,买方所支付的定金可以用来充当房价款项。然而,若买卖双方中有任何一方违反了相关约定,根据事先制定的规则,将适用于“不予返还”或者是“双倍返还”的原则,以追究违约方未能履行合同约定的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****6275用户2分钟前已提交咨询
淮安177****2359用户1分钟前已获取解答
连云港156****1053用户1分钟前已提交咨询
南通135****2098用户3分钟前已获取解答
泰州188****2246用户2分钟前已提交咨询
盐城180****7639用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换