精品商铺返租合同模板有什么内容

商铺租赁合同样本应包含：出租方（甲方）与承租方（乙方）信息、商铺地址、面积、用途，租赁期限（不超过二十年）；还需明确租金数额、支付日期及方式。确保合同内容详尽，双方权益得到保障。

"回购式商铺"模式被质疑违法。开发商将商业地产切割销售，附带签署回购协议，承诺管理并支付租金。然而，这种做法未获法律支持，存在潜在法律风险。

返租商铺的合法性涉及复杂法律问题。开发商通过产权式销售，将商业项目划分为小规模店铺售予业主，同时签订返租协议。开发商负责经营并按约支付租金。然而，其合法性受到租赁回报性质、合同条款、市场监管等因素影响，可能存在法律风险和合规挑战，需仔细审视相关合同和法规。

商铺租赁合同样本应明确：租赁双方的身份信息、法定住址；商铺的详细情况，如面积、用途；租赁期限（不超过二十年）；租金数额、支付时间及方式。这些关键要素确保合同全面、合法，保护双方权益。合同的详细性和准确性对于避免未来可能出现的纠纷至关重要。

在起草商铺租赁合同时，关键条款应涵盖：双方当事人的全名与地址；商铺的详细描述；租赁期限，不得逾二十年；租金金额、支付周期与方式。合同旨在确保权利义务明晰，交易公平透明。