北京产权证面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买住宅后，若所购房屋的实际面积出现轻微缩减，且缩减幅度并未超过总面积的3%，则需按照实际测量数据计算房价款项。
然而，倘若房屋面积缩减超过了3%，那么买方便有权利选择取消该合同，同时卖方需要将已经支付的购房款连同相应的代价（利息）完全退回给买方。
此外，买方也有权选择继续执行该合同，此时房屋的价格将根据实际面积误差与原定价格之间的差距进行调整，并且卖方需要对多收的部分进行双倍补偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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北京一地房屋面积缩水怎么办购买住宅后，若面积整体缩小未超3％，则按实测面积结算。若超过3％，买方有权解除合同，卖方需全额退还购房款及利息。若买方选择继续履行，可根据面积误差比例及约定价格，要求卖方双倍赔偿。此规定旨在保障买卖双方权益，确保交易的公平与透明。
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北京小区面积缩水怎么办购房者的困扰：新购住房面积缩水，尤其在地价高昂的当下显得尤为痛心。面积缩减源于多种因素，包括规划变更、施工技术，以及对建筑面积（包含公摊）与实际使用面积概念的理解误区。销售人员提及的100平方米可能是建筑面积而非实际使用面积，所以理解并核实产权证书上的数据至关重要，以房地产管理部门测量为准。
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北京回迁房面积缩水怎么办购房中房屋面积与销售面积不符时，推荐使用房地产管理部门出具的测量结果作为依据。面积差异在3%以内，按契约价格调节；超出3%，正偏差需补款，负偏差可退款或退房。超过3%部分房价款，消费者可要求退还或全额退房。
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商品房面积缩水怎么办房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定，如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较，其误差值超过了总建筑面积的3%，则买房人有权利选择解除购销合同，并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
房产纠纷
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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北京产权证面积缩水怎么办
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷
你好房租没租到期房东不退押金就算了还不退钥匙押金和剩余房租和剩余物业费住房子之前说了物业费和房租是住多少天算多少天不住了退我剩下的当时没看合同就签了现在发现合同上面写口头承诺均无效起诉有用吗
[律师回复] 根据你的描述这个合同上面的“口头承诺均无效”是无效的，你可以起诉
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婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷
你好请问 我被打的鼻骨骨折加鼻中隔骨折 然后面部缝针 和额头缝针 然后是手和胳膊缝针了
[律师回复] 1.及时就医， 你已经进行了伤口缝合，这很好。但鼻骨骨折和鼻中隔骨折可能需要进一步的检查和治疗。
2.报警处理，尽快向当地公安机关报案，向警方详细描述被打经过，包括时间、地点、打人者的特征、是否使用凶器等信息。警方会进行调查，这对于后续追究打人者的责任非常重要。
3.伤情鉴定， 向公安机关申请伤情鉴定。鼻骨骨折加鼻中隔骨折，以及身体多处缝针的情况，很可能构成轻伤。
4.保留证据，尽量收集和保留相关证据，如医院的诊断证明、病历、检查报告、伤口照片、现场相关物品等。
寻求民事赔偿
5.你可以要求打人者赔偿你的医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费等损失。如果构成伤残，还可以要求伤残赔偿金。
2.报警处理，尽快向当地公安机关报案，向警方详细描述被打经过，包括时间、地点、打人者的特征、是否使用凶器等信息。警方会进行调查，这对于后续追究打人者的责任非常重要。
3.伤情鉴定， 向公安机关申请伤情鉴定。鼻骨骨折加鼻中隔骨折，以及身体多处缝针的情况，很可能构成轻伤。
4.保留证据，尽量收集和保留相关证据，如医院的诊断证明、病历、检查报告、伤口照片、现场相关物品等。
寻求民事赔偿
5.你可以要求打人者赔偿你的医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费等损失。如果构成伤残，还可以要求伤残赔偿金。
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房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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房产纠纷由南向北行驶的机动车与由东向西非机动车发生交通事故责任怎么划分？在乡村道路上
[律师回复] 好一点机动车主要责任，差一点同等责任
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快速解决“交通事故”问题
房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷请问一下我要请律师代我去法院申请调查令去银行打印流水这怎么收费的
[律师回复] 请把具体情况陈述一下吧，
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快速解决“刑事辩护”问题
针对问题：1，转载新闻，转载政府网站里面的信息和内容算不算侵权，2种情况均注明了来源和链接地址，我想进一步了解：转载政府信息如何？
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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对方主动说他认识领导可以帮忙可以给我调动工作，但
是先让我给钱，然后他把钱给上面领导，我当时也很渴
望回去，就相信了他，银行卡转账给了三万，说可以提
前订好位置，等政策出来之后如果可以调动就能成，如
果没有出来政策就把钱退回，中途我不想办了，我怀疑
他私自把钱用作了其他地方(银行流水可以证明)，现在
钱要不回来，也没有我可以调动这一回事，这算不算诈
骗
[律师回复] 这里按键比较麻烦，因为你办的这件事，他有可能涉嫌诈骗，但是有些公安机关对于这种事情的处理方式不是按照诈骗走的，按照民事的不当得利
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房屋面积缩水怎么处理
依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷
