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如何避免租赁商铺侵权纠纷

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在确认该物业的用途及其土地使用性质之前,务必要保证其类型属于商业性住房;
其次,深入理解物业权利所有者的相关信息,以确保能够与物业权利所有者或由其授权的代表签订租赁合约;
再次,仔细核查该物业是否已有租赁登记信息的存在。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
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如何避免房屋租赁纠纷
尽管房屋租赁会出现各种各样的问题,但只要依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件,办理租赁登记备案手续,并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
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房产纠纷
如何避免租房租赁的押金纠纷
①在与房东或中介签租房合同的时候,一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在抵押范围的。②一定要开具交纳房租的收据,最好有盖章或指纹,尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。
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房产纠纷
租房纠纷想避免,租赁合同要清楚
在签署房屋租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并留存。注明租金、租期及付款方式及具体情况。因房屋配套设施发生纠纷:注明该房屋的配套设施。合同中应明确是否允许房屋转租,允许改变房屋结构、用途,若承租人违反合同约定,出租人享有合同单方解除权并由承租人承担相应的违约责任。
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房产纠纷
2023年租房应该如何避免租赁纠纷?
1、房主应持有 房屋产权证,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。2、出租方还需办理 房屋租赁许可证。
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房产纠纷
如何避免汽车租赁合同纠纷
1、认真审查汽车租赁合同和出租主体。2、认真检查汽车车况。承租人在使用出租车前,一定要仔细检查车况,特别是车子的发动机、油、水、电气、方向盘等主要部件。要求出租人提交车辆和车检年检手续。3、对车辆的维修进行跟踪。4、注意搜集、保留好证据。
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