商品房退房怎样跟销售说
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房售楼处的退房流程主要包括以下步骤：
首先，购房者需向开发商发出书面的退房通知，该通知可以采用挂号信、传真或电话等方式进行传达。
其次，在收到购房者的退房申请后的15个工作日之内，开发商应完成所有相关手续的处理，确保在规定时间内将购房者已支付的全部房款全额退还给其本人，并负责协助购房者与贷款银行解除或终止相关的合同手续。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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商品房退房怎样跟销售说
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交房后跟销售说的不符能退房吗
交房后与销售描述不符，业主可根据具体情况申请退房。如房屋套型与图纸不符、尺寸超出误差范围且合同无解决方案、开发商擅自改变规划或设计且未通知购房者、建筑面积误差超3%、主体结构质量问题或开发商逾期交房且催告无效等情形，购房者有权要求退房。
但单纯因个人偏好等主观因素，通常难以得到法律支持。
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是否能完成退房手续，取决于购房者退房的原因。在符合相关法律条款的情况下，如房屋设计差异、开发商擅自变更规划、房屋面积误差、主体结构质量问题或开发商逾期交房等，购房者有权要求退房。
然而，若退房请求基于个人偏好等非法定原因，可能无法得到法律支持。
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