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赠送面积购房合同要写幺

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于开发商赠送的房屋面积,其在购房合同内并未有明确的显示。为确保广大购房者的合法权益不受损害,强烈建议开发商将此部分面积填入购房合同之内,或签订相关的补充协议。若开发商拒绝将赠送面积写入合同,则这部分面积将无法被纳入产权范围。
法律依据方面,我们可以参考《商品房销售管理办法》中的第十五条规定,即地产开发企业及房地产中介服务机构在发布商品房销售广告以及宣传资料时,所明确表示的事项,均应由当事人商品房买卖合同中进行约定。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十五条
地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。
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购房合同到期赠送面积是否有效
在购房过程中,赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而,对于赠送面积的实际状况,我们必须保持清晰明确的认识,并且务必尽力争取将赠送面积的细节条款详尽地载入合同附件之中,从而使之转化为具有法律约束力的文字性文件。唯有如此,我们方能确保自己的权益得到有效保障。需要注意的是,仅仅依赖开发商的口头承诺并不足以信赖,因为只有经过正式签署的合同才具备最权威、最可靠的法律效力。
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房产纠纷
买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积,如果属公用面积,开发商无权将其赠给单一购房者。其次,购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用,不能侵犯法律规定的相邻权。最后,室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分,购房者虽享有完整使用权,但在进行改造时,也不能违反物业公约的约定。
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房产纠纷
什么是“买房就赠送面积”?
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积,只要没有写到合同里面,往往是两种可能:第一种是这种本来是没有这种规划设计的,却偏偏违规操作,属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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房产纠纷
赠送面积延期交房怎么办
(1)双方当事人可依据自愿原则通过协商方式妥善解决纠纷事宜;(2)若无法与开发商达成有效协商方案,亦有权径直寻求司法救济途径。对于此类情形下,建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求,并在诉状中详尽列举购房合同及相关票据等能够证明您实际损失的证据材料。
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房产纠纷
赠送面积不写入合同怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠送面积不写入合同怎么办,赠送面积算不算在建筑面积相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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