律图审稿专业委员会3轮严审

售楼销售虚假卖房构成啥罪

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
虚构房屋买卖事实者,已涉嫌构成诈骗犯罪。所谓诈骗罪,即指一方当事人出于非法占有的目的,采用欺骗手段使另一方形成错误认知并据此交付其财产,从而侵犯了他人对财产的所有权。因此,一旦行为人通过假扮出售房产的名义,成功从购房者手中获取到房款后,便已然构成诈骗罪的既遂状态。
法律依据
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徙刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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​虚假广告罪与生产、销售伪劣产品罪的界限是啥?
如果生产者、销售者在商品中掺杂、掺假,以假充真、以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,即触犯了刑法第140条的规定,同时生产者、销售者又以虚假广告的方法对商品质量作引人误解的欺骗宣传的,在此情况下只能定生产、销售伪劣产品罪,不能再定虚假广告罪。
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刑事辩护
到售楼处买房子啥时候签合同
买房子签合同的时间一般是按照认购协议书上约定的时间签合同的,如果在认购书上没有约定签合同的时间,那一般都是在付清首付之后,开发商才会和业主签商品房买卖合同的。所以,在业主还没有交定金或者首付之前,开发商肯定不会先和业主签房屋买卖合同的。
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房产纠纷
生产销售假药罪中销售假药如何认定
生产假药的判断标准包括合成或者提取以及加工相关药品的,或者印制该药品的保装和说明书的。如果医疗机构明知该为假药,依然售卖的话,则属于销售假药的行为。两者相关的量刑以及判断标准都有比较明显的差异。
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刑事辩护
销售防制药是销售假药罪吗?
销售防制药并不是销售假药,假药是相对药品实质性危害来说的,具有有毒有害成分,销售可能会损害公民的健康权,虽然仿制药是模仿专利药,一般没有损害,可能会有疗效,但仿制药在我国并未取得进口药品批准文号,所以不准售卖。
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刑事辩护
赠与楼房虚假诉讼构成什么罪?
赠与楼房虚假诉讼构成虚假诉讼罪,由于提出虚假诉讼会影响到司法机关职员的工作,故此会影响到其他想要提出诉讼请求人的权益,故此任何人向司法机关提出虚假诉讼的,最低也会受到被判处支付罚金的刑事处罚。
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