房子面积不够买房怎么办

在房屋买卖过程中，若面积误差未超过3%，则应依照实际测量结果计算房价款项；倘若误差值超过了3%，买方有权选择解除合同，此时卖方需将已经支付的购房款项及其相应的利息悉数返还给买方；而买方坚持继续履行合同时，可以根据面积误差的比例以及事先约定的价格来决定如何处理：即是否由买方进行补充、卖方独自承担、卖方进行返还或双倍返还等方式。

商品房预售中，购房者常遇实际房屋面积与合同约定不符问题。"面积误差比"是衡量这种差异的关键指标，计算方法是实际面积与合同面积之差除以合同面积的百分比。法律规定，若误差比绝对值在3%以内，按实测面积结算；若超过3%，买家可选择退房，开发商需退还房款加利息，或在不退房情况下，超出3%的部分房款由开发商承担，产权归买家。若实测面积小于合同面积，开发商需按比例退还房款，超3%部分需双倍返还。

在房产交易中，若测量的房屋面积与合同约定面积相差不超过3%，买家需按合同价支付实际面积费用。一旦面积误差超过3%，买家可选择终止合同，要求全额退款加利息，或者维持合同，但需重新核算应付金额。