草签多久后签预售合同
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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面临建筑物品质问题之际，作为业主的您可以选择三种行之有效的应对策略：
首先，当建筑物浮现质量问题之时，您应当迅速与开发商建立起联系，并启动积极主动的磋商会议，期待为之争取到修复受损部分或执行其他挽回措施所需的必备援助；
其次，作为业主的您拥有向负责监管建筑工程品质的相关机构提出投诉的合法权益；
最后，若前述两种方式均无法奏效，那么您便有权直接启动司法程序，运用法律武器来捍卫自身的利益。除此之外，在某些特殊情况下，您甚至有可能无需经过沟通协商和投诉环节，或者在已经尝试或采纳了上述措施但仍然未能达到预期效果的前提下，直接向法院提起诉讼。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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草签是不是预售合同所谓草签合同，即指在正式确立书面合同时双方所达成的、对于双方的法律责任和权利义务进行初步约定的一份合同。这种形式的合同通常条款简单明了，尤其常见于房地产交易领域当中。在市场上达成购房协议之前，买卖双方通常会先签署这样一份草签合同以确定各自的权益以及可能存在的风险。
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草签了预售合同多久备案签署《商品房预售合同》后30天内需备案。开发商应在30个工作日内向房地产及土地行政管理部门办理登记备案。为提高效率，房地产机构正推进网上登记备案。开发商如无法亲自办理，可委托他人并出具书面授权委托书。这一流程旨在确保合同合法性，保障购房者权益，并简化行政程序，提升政府服务效率，推动房地产市场健康发展。
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房屋预售合同是草签吗草签合同是正式合同前的简化版，包含基本条款，具有法律效力但执行细节需依约而定。它常在未获预售许可时用于购房前，不等同于备案的正式合同，购房者应审慎核查开发商资质。
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签商品房预售合同何时签商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
房屋买卖
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买房签订预售合同后违约怎么办？要想让法院判撤销公证赠与合同，就要符合法律规定的条件。如果没有这些条件，经过公证了的赠与合同是无法撤销的。当事人可以根据情况，看看签订的经过公证了的赠与合同是否出现了相关的可撤销事由。
房屋买卖
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房预售网签并备案后还可以更名吗？房预售网签并备案后可以更名了，但是必须是在过户之后再更名，若只是办理了备案手续，那么房屋的购买者还没有拿到房产证，此时是没有处分房屋的权利的。即使是对开发商，对于已经备案的网签房，也是不得随意更名的。
二手房纠纷案件·常见问题
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草签多久后签预售合同
一键咨询
买房签订预售合同后违约怎么办？
要想让法院判撤销公证赠与合同，就要符合法律规定的条件。如果没有这些条件，经过公证了的赠与合同是无法撤销的。当事人可以根据情况，看看签订的经过公证了的赠与合同是否出现了相关的可撤销事由。
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房产纠纷离婚案诉讼后多久开庭
[律师回复] 提起离婚案子诉讼之后什么时候能开庭这个事，其实真的没有那么固定的说法。有时候，它会受到好多因素的影响，比如说法院那边有多少案子要处理，还有就是传票啥的是不是都顺利地送到对方手里了等等这些。一般来说，从你把案子递交上去开始算起，大概得花上一到三个月的时间才能等到开庭的那一天，不过要是碰上一些比较麻烦的情况的话，那就说不定得拖得更久。
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快速解决“婚姻家庭”问题
签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷
房预售网签并备案后还可以更名吗？
房预售网签并备案后可以更名了，但是必须是在过户之后再更名，若只是办理了备案手续，那么房屋的购买者还没有拿到房产证，此时是没有处分房屋的权利的。即使是对开发商，对于已经备案的网签房，也是不得随意更名的。
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我工作8年半的单位长期延迟很久才发工资，我2个月前离职了，自己申请离职的。能告他们要求赔偿吗
[律师回复] 你好，自己提的离职没有补偿
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诈骗罪怎么申请保释判多久
[律师回复] 你要是想给诈骗犯申请保释的话，得看好多方面，比如他到底干了啥坏事还有他会不会再去惹祸这样警察才能知道该不该让他出来。如果这个人犯的事儿不是很严重，家里又住在原地儿不动，也有正经工作，保证出狱以后不会对他人产生威胁的话，那就可以试试给他提个保释申请了。关于诈骗罪怎么判刑，我们国家的法律是这么说的，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：要是有人骗了别人不少钱财，警方查清楚之后，骗的数目大点儿的，得坐牢3到10年，另外还要罚点款；要是骗得多，情节还特别恶劣的话，那就得坐牢10年乃至无期徒刑，还得罚款甚至没收个人财产。不过，具体的坐几年牢要看骗了多少以及金额和严重程度。
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签了预售合同离婚之后房子怎么办？
签了预售合同离婚如果该合同属于双方婚姻存续期间签订，那么该房产属于共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚姻家庭第二次起诉离婚多久能立案
[律师回复] 一般来说，要是你第二次去法院告离婚的话，他们会在收到你的诉状之后的七天内给你个答复，看看能不能立案。如果他们觉得你的要求可以满足的话，那就得赶紧在这七天之内把案子立下来，然后还得告诉你这个事情；但是如果他们觉得你的要求有点问题，那也得在这七天之内给你发个裁定书，告诉你他们不受理。所以，当你再去法院告离婚的时候，他们会更加仔细地去看看你们夫妻俩之间的感情怎么样，还有你提出离婚原因是啥。
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一方不同意离婚能拖多久
[律师回复] 一方不同意离婚的情况下，离婚所需的时间可能会因具体情况而有所不同。以下是详细的时间线和处理方式：
协议离婚：
如果双方通过协议离婚，一方不同意离婚的情况下，最长可以拖60天。
第一次起诉离婚：
如果一方不同意离婚，第一次起诉通常不会判离，需要等到6个月以后才能第二次起诉。
第一次起诉的时间可能在2到6个月之间，具体取决于法院的处理效率和案件复杂程度。
第二次起诉离婚：
在第一次起诉离婚后的6个月内，可以再次起诉离婚。
但如果希望判决离婚，建议在第一次判决不准离婚后分居满一年再进行起诉。
根据法律规定，分居满一年后，法院必须判决离婚。
因此，从第一次起诉到最终判决离婚，最长可能需要一年半左右的时间。
需要注意的是，以上时间仅为参考，实际情况可能会受到多种因素的影响，例如对方是否能联系上、证据是否充分、双方的敌对情绪等。在处理离婚问题时，建议咨询专业律师，以获取准确的法律建议和指导
协议离婚：
如果双方通过协议离婚，一方不同意离婚的情况下，最长可以拖60天。
第一次起诉离婚：
如果一方不同意离婚，第一次起诉通常不会判离，需要等到6个月以后才能第二次起诉。
第一次起诉的时间可能在2到6个月之间，具体取决于法院的处理效率和案件复杂程度。
第二次起诉离婚：
在第一次起诉离婚后的6个月内，可以再次起诉离婚。
但如果希望判决离婚，建议在第一次判决不准离婚后分居满一年再进行起诉。
根据法律规定，分居满一年后，法院必须判决离婚。
因此，从第一次起诉到最终判决离婚，最长可能需要一年半左右的时间。
需要注意的是，以上时间仅为参考，实际情况可能会受到多种因素的影响，例如对方是否能联系上、证据是否充分、双方的敌对情绪等。在处理离婚问题时，建议咨询专业律师，以获取准确的法律建议和指导
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签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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