草签多久后签预售合同
最新修订 | 2024-09-12
614浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
面临建筑物品质问题之际，作为业主的您可以选择三种行之有效的应对策略：
首先，当建筑物浮现质量问题之时，您应当迅速与开发商建立起联系，并启动积极主动的磋商会议，期待为之争取到修复受损部分或执行其他挽回措施所需的必备援助；
其次，作为业主的您拥有向负责监管建筑工程品质的相关机构提出投诉的合法权益；
最后，若前述两种方式均无法奏效，那么您便有权直接启动司法程序，运用法律武器来捍卫自身的利益。除此之外，在某些特殊情况下，您甚至有可能无需经过沟通协商和投诉环节，或者在已经尝试或采纳了上述措施但仍然未能达到预期效果的前提下，直接向法院提起诉讼。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
草签是不是预售合同所谓草签合同，即指在正式确立书面合同时双方所达成的、对于双方的法律责任和权利义务进行初步约定的一份合同。这种形式的合同通常条款简单明了，尤其常见于房地产交易领域当中。在市场上达成购房协议之前，买卖双方通常会先签署这样一份草签合同以确定各自的权益以及可能存在的风险。
-
草签了预售合同多久备案签署《商品房预售合同》后30天内需备案。开发商应在30个工作日内向房地产及土地行政管理部门办理登记备案。为提高效率，房地产机构正推进网上登记备案。开发商如无法亲自办理，可委托他人并出具书面授权委托书。这一流程旨在确保合同合法性，保障购房者权益，并简化行政程序，提升政府服务效率，推动房地产市场健康发展。
-
购房草签是预售合同吗1.内容差异显著：相较于正式的书面合同，草签合同通常仅包含合同的核心条款，极其简洁明了；而正规的合同则更为精细详实，规范明确。 2.法律约束力迥异：草签合同同样具备法律约束力。只要其形式与内容未违反相关法规，原则上均为有效，双方有义务按照合同约定履行各自义务。
-
商品房预售合同是草签吗草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
房产纠纷
-
预售房草签合同怎么办草拟的合约虽未正式签署，但具有法定效力，前提是满足完全民事行为能力、真实意思表示且无欺诈胁迫等条件，且内容合法，不侵犯公共利益。订立合同时，需确认对方身份和资格，采用书面形式，包括书面确认书和盖章签名。合同应注明当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行详情、违约责任及争议解决方式等八项基本条款。确保所有细节清晰明了，以保障合同有效性。
合同订立
-
签订预售合同后多久交房预售住房合同中的交房期限无统一法规，一般在预售合同中明确标注，开发商应在开盘后两年内交房。合同为双方协议，规定预售方在约定时间转移已完成商品房所有权给买方，买方支付定金或房款并按期接收。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125448人选择咨询律师
草签多久后签预售合同
一键咨询
预售房草签合同怎么办
草拟的合约虽未正式签署，但具有法定效力，前提是满足完全民事行为能力、真实意思表示且无欺诈胁迫等条件，且内容合法，不侵犯公共利益。订立合同时，需确认对方身份和资格，采用书面形式，包括书面确认书和盖章签名。合同应注明当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行详情、违约责任及争议解决方式等八项基本条款。确保所有细节清晰明了，以保障合同有效性。
10w+浏览
合同事务劳动仲裁强制执行立案后多久执行
[律师回复] 你知道劳动仲裁裁决生效后那事儿不？要是一方不履行，另一方就得申请强制执行。法院，一般会在立案后的6个月内把事儿给执结，这只是个大概的期限规定。就好比咱去超市买东西，规定6个月内得把账结了，但实际情况可没准儿。
执行时间长短那可跟好多因素有关。比如说被执行人有没有可供执行的财产，要是有一堆房产、车子啥的，那执行过程可能就快些，就跟你去银行取钱似的，一下就搞定。但要是被执行人故意把财产藏起来，或者财产本身就有争议，比如这个房子到底是谁的都搞不清楚，那执行起来可就麻烦，就跟你在一堆杂物里找东西一样，得费老劲。
在执行过程中，申请人可得积极配合法院，就像你帮警察找坏人一样，得把被执行人的财产线索都提供给法院，这样执行才能顺利进行下去。要是申请人啥都不做，就跟坐在那儿等天上掉馅饼一样，那执行可就难。所以，申请人得赶紧行动起来，和法院一起把事儿给办，可不能拖拖拉拉的，不然吃亏的还是自己。
执行时间长短那可跟好多因素有关。比如说被执行人有没有可供执行的财产，要是有一堆房产、车子啥的，那执行过程可能就快些，就跟你去银行取钱似的，一下就搞定。但要是被执行人故意把财产藏起来，或者财产本身就有争议，比如这个房子到底是谁的都搞不清楚，那执行起来可就麻烦，就跟你在一堆杂物里找东西一样，得费老劲。
在执行过程中，申请人可得积极配合法院，就像你帮警察找坏人一样，得把被执行人的财产线索都提供给法院，这样执行才能顺利进行下去。要是申请人啥都不做，就跟坐在那儿等天上掉馅饼一样，那执行可就难。所以，申请人得赶紧行动起来，和法院一起把事儿给办，可不能拖拖拉拉的，不然吃亏的还是自己。
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
起诉离婚要多久时间才能离婚
[律师回复] 起诉离婚这件事，那时间可真是长短各不同。就好比一条岔路，往简易程序那边走，要是双方没啥大争议，就跟坐火箭似的，一般三个月就能审结完事儿。你想想，就跟两个人吵架，没什么大矛盾，很快就能把事儿给解决了，然后法院就赶紧给判了，这速度杠杠的。
可要是案情那叫一个复杂，争议大得跟山一样，那可就得走普通程序，这就跟蜗牛爬似的，通常得六个月才能审结。就好像两口子闹得不可开交，各种财产纠纷、感情纠葛都搅和在一起，法院得一点一点去理清楚，那肯定得花时间。
不过，离婚案件能不能判决离婚，那关键得看有没有认定夫妻感情确已破裂的情形。就比如说重婚，这就跟孙悟空有两个老婆似的，那感情肯定破裂；还有家暴，那简直比老虎吃人还可怕，感情肯定也没法维持；分居满两年也不行，两个人跟牛郎织女似的，一年到头见不着面，感情能好才怪。
要是第一次起诉没判离，而且没有新情况、新理由，这就跟坐电梯一样，得等六个月，这六个月内原告要是再次起诉，法院一般都不给受理。所以，离婚诉讼的时间那可真是得看具体情况和法院的审理进度，就跟猜谜语似的，你永远不知道到底得多久才能有个结果。
可要是案情那叫一个复杂，争议大得跟山一样，那可就得走普通程序，这就跟蜗牛爬似的，通常得六个月才能审结。就好像两口子闹得不可开交，各种财产纠纷、感情纠葛都搅和在一起，法院得一点一点去理清楚，那肯定得花时间。
不过，离婚案件能不能判决离婚，那关键得看有没有认定夫妻感情确已破裂的情形。就比如说重婚，这就跟孙悟空有两个老婆似的，那感情肯定破裂；还有家暴，那简直比老虎吃人还可怕，感情肯定也没法维持；分居满两年也不行，两个人跟牛郎织女似的，一年到头见不着面，感情能好才怪。
要是第一次起诉没判离，而且没有新情况、新理由，这就跟坐电梯一样，得等六个月，这六个月内原告要是再次起诉，法院一般都不给受理。所以，离婚诉讼的时间那可真是得看具体情况和法院的审理进度，就跟猜谜语似的，你永远不知道到底得多久才能有个结果。
3.8w浏览
起诉离婚后法院多久通知到被告
[律师回复] 咱来好好唠唠这起诉离婚后通知被告的事儿。那法院一般，会在立案后的五日内把起诉状副本送给被告。这就好比你给朋友寄东西，得有个时间差。
要是用直接送达这种方式，那速度就像火箭一样快，嗖的一下就到被告手里，那肯定是最快的。可要是走邮寄送达，这就跟寄快递似的，得等那快递小哥慢悠悠地把东西送到，说不定还得在路上耽搁个几天。要是更倒霉，被告的地址那叫一个不明朗，这时候就得公告送达，就跟在报纸上登个广告似的，让大家都知道有这么回事儿。这公告期得六十天，那可就长，就跟等一场漫长的雨停一样。
正常情况下，被告大概会在一到两周内接到通知，就跟你等一个快递差不多的时间。但要是遇到特殊情况，那可就说不准，说不定快递小哥迷路，或者公告的时候出了点小岔子啥的。所以，如果咱想知道具体案件的通知进度，那就赶紧去和受理案件的法院联系呗，就像你想知道快递到哪了就得去查物流一样。可别干等着，得自己主动去了解情况才行。
要是用直接送达这种方式，那速度就像火箭一样快，嗖的一下就到被告手里，那肯定是最快的。可要是走邮寄送达，这就跟寄快递似的，得等那快递小哥慢悠悠地把东西送到，说不定还得在路上耽搁个几天。要是更倒霉，被告的地址那叫一个不明朗，这时候就得公告送达，就跟在报纸上登个广告似的，让大家都知道有这么回事儿。这公告期得六十天，那可就长，就跟等一场漫长的雨停一样。
正常情况下，被告大概会在一到两周内接到通知，就跟你等一个快递差不多的时间。但要是遇到特殊情况，那可就说不准，说不定快递小哥迷路，或者公告的时候出了点小岔子啥的。所以，如果咱想知道具体案件的通知进度，那就赶紧去和受理案件的法院联系呗，就像你想知道快递到哪了就得去查物流一样。可别干等着，得自己主动去了解情况才行。
3.5w浏览
工伤赔偿官司一般要多久开庭
[律师回复] 工伤赔偿官司的开庭时间并没有一个确切的标准，这其中会受到很多因素的影响。
一般情况下，从当事人提起诉讼开始，到法院正式立案，接着再安排开庭，这个过程大概需要几个月的时间。要是案件的事实很清晰，证据也很充分，而且双方对于案件的争议不大，那么开庭的安排就可能会相对快一些；但要是案情特别复杂，证据又很多，并且双方在很多方面都存在严重的分歧，那为了做好庭前的准备工作，就可能需要花费更长的时间。
另外，法院本身的案件积压情况也会对开庭时间产生影响。有时候还会因为需要进行鉴定，或者要追加当事人等程序，而导致开庭时间被延长。不过通常来说，用简易程序审理的案件，大概在三个月内就能审结；而用普通程序审理的案件，通常在六个月内可以审结，要是遇到特殊情况，经过批准还可以再延长。
一般情况下，从当事人提起诉讼开始，到法院正式立案，接着再安排开庭，这个过程大概需要几个月的时间。要是案件的事实很清晰，证据也很充分，而且双方对于案件的争议不大，那么开庭的安排就可能会相对快一些；但要是案情特别复杂，证据又很多，并且双方在很多方面都存在严重的分歧，那为了做好庭前的准备工作，就可能需要花费更长的时间。
另外，法院本身的案件积压情况也会对开庭时间产生影响。有时候还会因为需要进行鉴定，或者要追加当事人等程序，而导致开庭时间被延长。不过通常来说，用简易程序审理的案件，大概在三个月内就能审结；而用普通程序审理的案件，通常在六个月内可以审结，要是遇到特殊情况，经过批准还可以再延长。
3.8w浏览
商品房预售合同是草签吗
草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
10w+浏览
房产纠纷合同保证期间最长可约定多久签订
[律师回复] 依据我国的相关法律条文，保证期间是由当事人来进行约定的。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者跟主债务履行期限同时结束，那就相当于没约定。要是没约定或者约定得模棱两可的，保证期间就是从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。
在保证期间的约定长度方面，法律可没明确规定上限。不过从实际情况和公平的原则来看，要是保证期间太长，可能就不太利于平衡当事人之间的权利和义务。
通常来讲，当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估，合理地去约定保证期间。但这里得注意，约定的时候一定要明确、具体，可别模棱两可的，不然很容易产生歧义，甚至导致约定无效。
在保证期间的约定长度方面，法律可没明确规定上限。不过从实际情况和公平的原则来看，要是保证期间太长，可能就不太利于平衡当事人之间的权利和义务。
通常来讲，当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估，合理地去约定保证期间。但这里得注意，约定的时候一定要明确、具体，可别模棱两可的，不然很容易产生歧义，甚至导致约定无效。
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
签订预售合同后多久交房
预售住房合同中的交房期限无统一法规，一般在预售合同中明确标注，开发商应在开盘后两年内交房。合同为双方协议，规定预售方在约定时间转移已完成商品房所有权给买方，买方支付定金或房款并按期接收。
10w+浏览
房产纠纷
房屋预售草拟合同有效没
商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
10w+浏览
合同事务
朋友拉我一起做项目当时草率答应了并且转了他私人账户投资款，但进来后才知道项目后续还需要继续大额投资，自己想退出可以要回前期的投资款吗
[律师回复] 你好，你这边投资了多少，有签订合同吗
4.5w浏览
商品房预售合同签订后多久交房
关于预售购房时的交房期限，实际上并未有明确的法律规定，通常情况下，这是在商品房预售契约中约定好的事项，具体的交房日期也会依据契约中的约定来执行。然而，在某些地区，政府部门对开发商提出了严格的要求，即必须在楼盘开盘后的两年之内完成房屋的交付工作。
10w+浏览
房产纠纷
