关于房屋质量问题如何与开发商协商
最新修订 | 2024-09-12
622浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在购买和使用住房期间，倘若遇到建筑品质上的疑虑或质疑，购房者应首先尝试与地产开发公司取得联系。这是因为购房者与特定开发商之间已缔结了明确而紧密的合约关系。基于此种背景，作为专业从事住宅楼宇生产及销售业务的责任主体，开发商理所当然需要为其开发的所有住宅楼宇的总体品质承担最终的责任。若是由于品质问题导致的索赔事件发生，开发商须先行承担起向购房者支付合理赔偿款的义务，随后根据问题源头的深层次原因，根据事前签署的各类合同条款，设法进一步追究相关责任单位的赔偿责任。
其次，如果开发商未能充分应对或对其提供的解决方案不甚满意，受损害的消费者有权主动向建设工程质量监督管理机构申请组织开展相关问题的鉴定工作，或者向建设行政主管部门提出申诉。在此基础之上，受损业主也可选择自行委托具有法定结构安全鉴定资质的专业机构，对涉及争议的房产进行科学、严谨的鉴定工作。鉴定结果不仅可以作为民事赔偿的重要证据，同时也是司法程序中的有力支撑。
最后，若上述所有措施仍未解决争端，购房者有权根据国家法律法规以及自身实际状况，依法对具体的开发商启动仲裁或诉讼程序。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
产品质量问题经销商与生产商责任产品质量出了问题，不符合国家标准，消费者可以向销售商请求，也可以向生产商请求，两者是连带责任。售出的产品有下列情况之一的，销售者应当负责修理、更换、退货:（1）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;（2）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的。
-
房屋质量问题有关问题如何解决房屋质量瑕疵，宜友好协商处理。保修期内，开发商应负责维修，业主自修费用由开发商承担。针对其他质量问题，需根据实际情况研判，选择最佳解决方案。双方应秉持诚信原则，确保问题得到妥善解决。
-
新房质量问题如何与开发商打官司购买方发现房屋质量问题，应向所在地法院起诉，按被告数量提交诉讼状。起诉状需包含原被告个人信息、诉讼请求及事实与理由、证据及证人信息。原告应准确记录个人或组织信息，被告即开发商的详细信息也需详尽。提供证据及证人信息以支持诉求。
-
商品房屋面质量问题找谁“一房二卖”指房地产所有人同时将同一物业出售给两位客户，构成违约。中国现行房地产产权变更规则要求合意和公示相结合，涉事各方需协商达成共识，并严格执行财产实际转移或完成法律程序中的相关登记手续。
房产纠纷
-
商品房屋质量问题该找谁房产所有权纠纷首先鼓励双方协商解决；协商不成则由地方政府介入裁决：单位间争议交由县市级以上政府处理，个人与其他主体纠纷由乡镇级以上政府调解。若对政府处理结果不满，当事人可在收到通知30日内向法院提起诉讼。
房产纠纷
-
商品房房屋质量问题找谁中国法律规定，房屋买卖纠纷诉讼时效为三年，自权益受损之日起计算。若超过二十年，法院不再保护，除非特殊情况下申请延期。权益人应及时维护自身权益，避免时效过期导致无法获得法律保护。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125500人选择咨询律师
关于房屋质量问题如何与开发商协商
一键咨询
商品房屋面质量问题找谁
“一房二卖”指房地产所有人同时将同一物业出售给两位客户，构成违约。中国现行房地产产权变更规则要求合意和公示相结合，涉事各方需协商达成共识，并严格执行财产实际转移或完成法律程序中的相关登记手续。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：分包单位拖欠工资总包单位的责任，我想进一步了解：如果总包单位已履行了监管职责，但分包单位仍拖欠工资，总包单位是否还需承担责任？
[律师回复] 你好，有什么可以帮到你
4.8w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
商品房房屋质量问题找谁
中国法律规定，房屋买卖纠纷诉讼时效为三年，自权益受损之日起计算。若超过二十年，法院不再保护，除非特殊情况下申请延期。权益人应及时维护自身权益，避免时效过期导致无法获得法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
工作十九年，抑郁症特定状态应激反应不能到公司工作，大医院病历假单出具，公司电话医院质疑几个医生的判断，目前休假八个月，不能到公司上班，且被公司扰乱治疗，变严重，该如何解决？
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
4.7w浏览
商品房屋质量问题该找谁
房产所有权纠纷首先鼓励双方协商解决；协商不成则由地方政府介入裁决：单位间争议交由县市级以上政府处理，个人与其他主体纠纷由乡镇级以上政府调解。若对政府处理结果不满，当事人可在收到通知30日内向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
火车上有个70岁老头与我发生口角 并动手打我一巴掌，我也还手一巴掌 现在他要求我赔5000我不同意 派出所说要拘留我
[律师回复] 1.关于打架行为，不管是对方先动手还是后动手，还手的行为可能被认定为互殴。在治安管理处罚中，互殴行为是可能受到处罚的。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
4.4w浏览
商品房房屋质量问题有哪些？
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等，对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理，具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
10w+浏览
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
3.9w浏览
正商房屋质量问题怎么赔偿
房屋质量问题赔偿规定：房屋主体结构质量不达标或影响使用，买方有权撤销购房协议并要求经济赔偿；已交付房屋存在问题但可修缮恢复使用，卖方应负责保修；卖方未履行修缮义务，买方有权要求赔偿。双方应依法处理，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
