杭州房屋预售合同已经签订还能更改吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在商品房预售合同的签署过程当中，房地产开发商依然保留着对合同条款进行必要修订的权利，但此种行为必须以与购房者充分且全面的沟通过程以及深入而详尽的协商为前提。在此环节内，身为合同的主要各方当事人有责任就所有可能涉及变动的议题展开深度讨论，进而寻求达成共同认同的解决方案。若需要对原有预售合同进行重新签署，则应确保原合同中的所有条款维持原状，仅需对拟定更改的部分加以修正并直接纳入新合同文本即可。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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杭州预售合同备案有什么用商品房预售合同登记备案至关重要，未经审批预售违法，合同无效。但如开发商获预售许可，预售合同有效。此工作维护购房者权益，促进房地产市场稳定健康发展，具有重大法律意义。
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一手预售合同已备案后还能更改吗一般情况下，首次销售合同备案后难修改，为保透明防一房多卖。但若有明显错误或双方协商调整，并符合法规，可解除合同重签。此操作需遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款。
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杭州购房预售合同一共几本通常而言，房屋预售合同会分为五份文件，分别由客户自行保留、公司存档备案以及向房地产管理部门、金融机构及税务机关提供。对于交纳了全部房款或选择分期支付房款的客户，需要另外再准备四份文件以供各相关机构备案使用。
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杭州房改房出售政策具体包括哪些内容随着我国国家的制度的完善，国民的生活水平也得到提高。其中在关于房屋购买就有具体的政策。比如杭州房改房出售政策的大力大力推行。那么，杭州房改房出售政策具体有什么内容呢?按照先关规定。其主要内容包括杭州房改房购买条件、注意事项等相关内容。
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杭州租售同权是啥意思？1、《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
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杭州房屋预售合同已经签订还能更改吗
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杭州房改房出售政策具体包括哪些内容
随着我国国家的制度的完善，国民的生活水平也得到提高。其中在关于房屋购买就有具体的政策。比如杭州房改房出售政策的大力大力推行。那么，杭州房改房出售政策具体有什么内容呢?按照先关规定。其主要内容包括杭州房改房购买条件、注意事项等相关内容。
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您好，我想咨询一下40岁了还可以改名吗
[律师回复] 你好，在我国，成年人改名是允许的，但需要符合一定的条件和程序。根据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，成年人如果因为正当理由需要变更姓名的，可以向户口登记机关申请变更登记。正当理由可能包括但不限于重名、名字中含有生僻字、名字与性别不符、名字谐音造成误解等。同时，改名后可能会涉及到一些证件和记录的变更，如身份证、护照、学历证书等，因此需要谨慎考虑。
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杭州租售同权是啥意思？
1、《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
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杭州租售同权新政是什么？
“租售同权”政策的实施，在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。一直以来，租售不同权致使人们热衷于买房而不是租房。“学区房”屡次被炒，也在于产权房上附加的子女受教育权。“租售同权”实施后，将在一定程度上缓解因子女教育而产生的买房需求。
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房产纠纷公司能否随意更改工资计算标准？
[律师回复] 公司不能随意更改工资计算标准。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
劳动合同的约束力：
根据《中华人民共和国劳动法》第十七条，劳动合同依法订立即具有法律
文心大模型3.5生成
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退休后能否更改岗位级别？
[律师回复] 退休后更改岗位级别的可能性较小，因为岗位级别通常与在职状态相关。不过具体情况还需根据您所在单位的规定及劳动合同来判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
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我是事业单位退休的工勤岗位于18年退休现在发现退休后比退休前不增反降了一级现在还可以招单位更改吗
[律师回复] 您好，根据您的描述，这种情况可能涉及退休待遇计算错误或政策理解偏差。建议先与原单位人事部门沟通确认情况，若未能解决，可考虑进一步法律途径。方便的话，可以现在电话沟通。q
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杭州销售假药罪怎么罚款？
罚款数额视具体情况而定。如果当事人生产，销售的假药足够危害他人的身体健康那么罚款金额在销售额的50%以上二倍以下，如果已经对人体健康造成了非常恶劣的后果，那么会在销售额50%以上二倍以下罚款。
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泉州哪里可以做伤残鉴定
[律师回复] 你好，你这边是发生什么事故需要鉴定呢？一般申请劳动能力鉴定是可以直接申请，免费鉴定的，而交通则需要找有资质的鉴定机构做鉴定，且费用需要根据你伤势程度来决定。
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杭州结婚预约的规定是怎样的？
杭州结婚预约的规定是要结婚的夫妻，得先填一个预约表，到预约时间后再正式办理。同时离婚也有预约先进行预约，让夫妻有一段时间冷静下来想一想，这婚是不是一定要离。制度实行以来，离婚率有所下降。预约离婚制度实行以来，褒贬不一。赞成者认为冲动是魔鬼，时间是缓冲剂。
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婚姻家庭我是一名船员，挠骨骨折，挂靠温州兴港船务公司，挂靠船舶为私有，没工伤保险，我该怎样取得赔偿，代你代理可以吗
[律师回复] 你好，可以代理的，具体
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公司变更法人需要注意什么事项
[律师回复] 公司进行法人变更时，有以下这些关键要点需要留意。
首先，必须召开股东会或者股东大会，通过严谨的程序形成切实有效的决议，清楚地表明要变更法人的决定。这就像是给公司的这次变革定了一个基调，让整个变更过程有了合法的依据。
其次，要把相关材料准备得一应俱全。变更申请书是必不可少的，它详细地阐述了变更的缘由和情况；新旧法人的身份证明也不能少，这能明确变更前后的主体身份；股东会决议则体现了股东们对变更法人的一致意见；章程修正案则要对公司的章程进行相应的修改，以适应法人的变更。
再者，新法人必须符合法律规定的任职资格，不能有任何禁止担任法人的情形，比如曾有违法犯罪记录等。在变更过程中，工商登记信息的准确性和完整性至关重要。一旦登记信息出现错误，可能会导致后续一系列的麻烦，影响公司的正常运营。
另外，税务、银行账户等相关事项也需要同步进行变更。税务方面要及时办理税务登记的变更手续，确保税务申报等工作的顺利进行；银行账户则要到开户银行办理变更手续，避免因账户问题影响公司的资金往来和业务开展。
最后，变更完成后，一定要妥善保管好相关的变更证明文件，这些文件是公司变更法人的重要凭证，日后可能会有查验的需求，妥善保管能避免出现不必要的麻烦。
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