广州退购房定金价格怎么算
- 律师解析
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“双倍退还预定金额”常指返还预定金额的两倍。举例来说，假使原本约定的定金为20,000元并且此定金合乎相关法律法规，在乙方违约的情况下，甲方享有向乙方索取并返还总计40,000元的款项之权力。
然而，如果定金的数额超出了法律所允许的范畴（暂设法律只准许10,000元定金），那么甲方有权利要求乙方双倍偿还的金额便为已经支付的20,000元定金。因此，甲、乙双方最终可以通过协商达成的退款数额应为30,000元。
根据我国于正式实施的相关法律规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体数额由当事人自行商定；但是需要注意的是，其数额不能超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分将失去定金的效力。当债务人履行债务时，定金应当折抵价款或者予以收回。
至于接受定金的一方，如果他未能履行债务或者履行债务未达到约定标准，从而导致合同目的无法实现，就必须按照约定双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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“双倍退还预定金额”即定金返还加倍。如定金为20,000元且合法，乙方违约时，甲方有权要求乙方退还双倍定金，即40,000元。此条款确保甲方在合同违约时能得到合理补偿。
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