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有预售合同和收据能起诉吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
您有权向法院提起诉讼。在民事诉讼领域内,不论是合同抑或是收据,都被视为用以证实相关事实的关键证据之一。承担举证责任当事人应根据其自身的观点和主张,有针对性地出示相符合的证据,以期达成证实己方陈述真实性的目标。尽管合同与收据均属于较为重要的证据类型,但在民事诉讼程序中,对原告提起诉讼的要求实行的乃是立案登记制度,并不强制要求具备确凿无疑的证据支持。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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预售合同收回吗
签署预售合同后,双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金,合同无规定则参考《民法典》;出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约,需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议,约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
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合同事务
商品房预售和现售有何区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
商品房预售和现售有啥区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
商品房预售和现售有何区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
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收房预售合同有效吗
关于商品房预售合同的有效性,依据相关法律法规,当出卖方成功获取了商品房预售许可证书时,由此所缔结的房屋预售协议亦具备法律效力;然而,如果出卖人在签订认购书时并未能持有商品房预售许可证明文件,那么该份认购书将不被视为有效。
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房产纠纷
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