律图审稿专业委员会3轮严审

开发商跑路把人抓回来犯法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在此情况下,购房行为无疑已经触及了法律底线。若不幸遭遇到开发商跑路的困境,您有权自行联络其他相关业主,共同发起并组织起合法的维权行动;
其次,您应当积极主动地采取各种有效途径与开发商取得联系,以期能够追回您所遭受的经济损失
最后,当您发现自己已无法独立解决问题时,最直接且有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。在开发商跑路的情况下,购房者有权选择解除合同,而当主合同房屋买卖合同被依法解除后,其附属的从合同如按揭合同亦将自动失效,此时,购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的,解除权消灭。
第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失55%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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盗窃罪跑了能抓回来吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对盗窃罪跑了能抓回来吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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盗窃罪跑了可以抓回来吗,答案是肯定的,如果是行为人涉嫌盗窃罪但是逃跑的,此时公安机关是可以发布通缉令的,如果是超过公安机关的辖区范围的,异地的公安机关也是可以发布通缉令对该逃跑的犯罪行为人予以抓捕的,具体的盗窃罪的立案标准可以参考下文。
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携款逃跑国外能否抓回来,要看具体的情况和法律规定。 一般来说,如果案件涉及到跨境犯罪,例如洗钱罪、诈骗罪等,可以通过国际刑警组织等渠道进行跨国追捕,抓捕之后可以追究其刑事责任。
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