预售合同补充协议可以修改吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同是基于双方自愿达成共识，可以进行相应的变更和调整的。在商品房预售合同签署之际，买卖双方均具有平等且充分的机会就尚未明确的事项进行深入探讨，共同达成更为全面细致的补充协议，或者在保证交易公平性不受损害的基础上，对原有的合同条款做出适应市场需求的必要修正。当商品房预售合同中的某些特定条款需要修订或者增加时，只要这些变动并未违背国家相关法律法规所明令禁止的范畴，那么房屋买卖双方均享有充分的权力与开发企业展开深度磋商，并将双方协商一致的内容以补充条款的方式在合同中予以明确呈现。
- 法律依据
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《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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房屋预售合同能修改吗在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
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房屋预售合同可以协商修改吗关于商品房预售合同中，开发商是否有权进行修改的问题，依据现行相关政策法规进行详细分析如下：尽管商品房预售合同赋予开发商享有修改权，但前提条件必须经由购房者的一致同意，否则开发商无权擅自对合同条款进行任何修改或变更。法律并未明文规定在合同签署后，协议双方便无法再行修改，只要合同签署方能达成共识，便可对合同内容进行相应调整和修订。
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预售合同补充协议能否更改房地产开发商在特定情况下可修改预售合同，但需获购房者同意。双方应充分沟通并达成共识后操作。如需更改，可修正原合同或签订新合同。新合同应保留原条款，仅修订变更部分，确保合同完整。
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房屋预售合同能修改吗在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
房产纠纷
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预售合同上修改付款金额预售合同中对支付金额的修正条款如下：若购房合同金额出现错误，需各方在场共同修正。修正时，应统一调整合同中所有涉及金额的部分，并在修改处加盖各方印章或手印，以确保修改具有法律效力。
合同纠纷
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预售合同上修改付款金额预售合同中对支付金额的修正条款如下：若购房合同金额出现错误，需各方在场共同修正。修正时，应统一调整合同中所有涉及金额的部分，并在修改处加盖各方印章或手印，以确保修改具有法律效力。
合同纠纷
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预售合同补充协议可以修改吗
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房屋预售合同能修改吗
在商品房预售合同的缔结进程中，开发商享有对合同条款作出修订之权利，然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中，作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论，以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签，那么原合同的所有条文应当维持其原有状态，仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
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房产纠纷您好！我给人修了个厂子，他没有办房产手续，欠我很多工程款，经双方协商写了份协议以厂房抵工程款，这个协议有效吗
[律师回复] 您好，方便把双方协商的协议给我看下吗
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你好，就是我分期买了个房子，然后呢我父母把钥匙给了亲戚，说亲戚帮我们装修，然后已经一年了，还没装修好
[律师回复] 与亲戚沟通，找个合适的时间和亲戚坦诚地谈一谈。询问装修进展缓慢的原因，是遇到了资金问题、施工困难，还是其他原因。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
4.签订补充协议，如果决定继续让亲戚装修，可以签订一份补充协议，明确装修的剩余工程内容、质量标准、完工时间和违约责任等条款，以此来约束亲戚，保障装修能尽快完成。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
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预售合同上修改付款金额
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商品房预售合同可以修改么
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