房屋质量问题管辖权归属哪里
最新修订 | 2024-09-12
838浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 如果商品房出现了质量问题，消费者应该优先考虑向开发商寻求解决方案，这是因为双方已经建立了直接且明确的法律关系。在房地产市场中，开发商承担着生产和销售商品住宅的重要职责，因此他们必须为其出售的所有商品房的质量负责。只有当开发商对购房者遭受的任何损失给予适当的补偿之后，才能够有权利根据质量问题的具体成因，按照合同约定，向造成损失的责任方追偿其赔偿责任。如果开发商不能有效地解决问题或不符合消费者期望，那么消费者享有权利向建设工程质量监督机构申请，由该机构组织专家团队进行评估，或者向建设行政主管部门进行投诉。在这种情况下，业主还可以选择直接委托具有法定结构安全鉴定资格的第三方机构，对房屋进行全面而深入的检测，并将此鉴定报告作为未来民事索赔的关键证据。如果上述途径都无法解决问题，消费者可以依据相关法律法规以及自己的实际情况，正式向法院提起诉讼，指控开发商。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋质量问题归哪里管遇到房屋质量问题，可向当地房地产主管部门或消费者权益保护机构投诉。购房者应依据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格或交付后发现问题，购房者有权退房。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
-
房屋质量问题归哪里管遇到房屋质量问题，可向当地房地产主管部门或消费者权益保护机构投诉。购房者应依据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格或交付后发现问题，购房者有权退房。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
-
房屋质量问题归哪个部门管辖出现质量问题，应首先向开发商寻求解决，开发商需承担商品房质量责任。若开发商处理不当或不满，可向建设工程质量监管机构申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定机构鉴定，结果可作为索赔证据。若问题仍未解决，购房者可根据法律法规向法院起诉开发商。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
-
房屋质量问题归哪管遇到房屋质量问题，建议首先联系开发商解决，因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决，可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定，结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决，购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
-
房屋质量问题由谁管辖商品房质量问题，应联系开发商处理。开发商承担最终责任，需赔偿并追究责任方。如开发商未解决或消费者不满，可向建设工程质监机构申请鉴定或投诉主管部门。也可委托第三方鉴定，结果作为赔偿依据。若问题未解，消费者可依法起诉开发商。保障权益，依法维权。
二手房纠纷
-
房屋质量问题归哪个部门管辖出现质量问题，应首先向开发商寻求解决，开发商需承担商品房质量责任。若开发商处理不当或不满，可向建设工程质量监管机构申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定机构鉴定，结果可作为索赔证据。若问题仍未解决，购房者可根据法律法规向法院起诉开发商。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125542人选择咨询律师
房屋质量问题管辖权归属哪里
一键咨询
房屋质量问题归哪个部门管辖
出现质量问题，应首先向开发商寻求解决，开发商需承担商品房质量责任。若开发商处理不当或不满，可向建设工程质量监管机构申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定机构鉴定，结果可作为索赔证据。若问题仍未解决，购房者可根据法律法规向法院起诉开发商。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷借款合同管辖法院有哪些
[律师回复] 借款合同纠纷的管辖法院情况较为复杂，主要有以下几种：
被告住所地法院是常见的具有管辖权的法院。这是因为被告在当地，相关诉讼程序在其住所地进行会更加便利，便于法院送达法律文书、传唤当事人等，能提高诉讼效率。
若借款合同明确约定了履行地点，那么以该约定的履行地点所在法院为管辖法院。这样规定能依据合同双方的约定来确定管辖，体现了合同的自主性和相对性，也有利于纠纷的解决和法律秩序的维护。
当借款合同中约定了管辖法院，并且该约定符合法律规定时，约定的法院就拥有管辖权。这为当事人提供了一种自主选择管辖法院的方式，增加了诉讼的灵活性。
同时，接收货币一方所在地法院也有管辖权。在借款合同中，一般出借方是接收货币的一方，其所在地法院可行使管辖权。不过，这里要特别注意，合同约定的管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定。比如，一些重大的借款纠纷可能有级别管辖的限制，某些特殊类型的借款纠纷可能属于专属管辖范围，不能随意约定其他法院管辖。
总之，确定借款合同纠纷的管辖法院需要综合考虑合同约定以及法律规定等多方面因素，谨慎判断，以确保诉讼的顺利进行。
被告住所地法院是常见的具有管辖权的法院。这是因为被告在当地，相关诉讼程序在其住所地进行会更加便利，便于法院送达法律文书、传唤当事人等，能提高诉讼效率。
若借款合同明确约定了履行地点，那么以该约定的履行地点所在法院为管辖法院。这样规定能依据合同双方的约定来确定管辖，体现了合同的自主性和相对性，也有利于纠纷的解决和法律秩序的维护。
当借款合同中约定了管辖法院，并且该约定符合法律规定时，约定的法院就拥有管辖权。这为当事人提供了一种自主选择管辖法院的方式，增加了诉讼的灵活性。
同时，接收货币一方所在地法院也有管辖权。在借款合同中，一般出借方是接收货币的一方，其所在地法院可行使管辖权。不过，这里要特别注意，合同约定的管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定。比如，一些重大的借款纠纷可能有级别管辖的限制，某些特殊类型的借款纠纷可能属于专属管辖范围，不能随意约定其他法院管辖。
总之，确定借款合同纠纷的管辖法院需要综合考虑合同约定以及法律规定等多方面因素，谨慎判断，以确保诉讼的顺利进行。
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
刑事案件投案自首的量刑规定是多少
[律师回复] 我国刑法规定，要是犯罪之后自动投案，并且如实供述自己的罪行，那这就属于自首。对于有自首行为的犯罪分子，是可以从轻或者减轻处罚的。要是犯罪情节比较轻的话，还能免除处罚。
不过，具体到量刑幅度，得综合各种因素来考虑。像案件的性质、情节的严重程度、危害后果的大小，还有自首的具体表现之类的。
比如说在故意杀人这个案件里，即便有自首的情节，但是要是犯罪手段特别残忍，后果特别严重，那从轻的幅度可能就比较小。可要是在一些比较轻的犯罪，像盗窃、诈骗这类案件中，自首这个情节对量刑的影响就可能比较大，甚至还有可能免除处罚。
总之，自首是法定的可以从轻、减轻处罚的情节，但可别以为有了自首就一定能从轻、减轻处罚，这得由法官在法律规定的范围内，根据案件的具体情况来裁量决定。
不过，具体到量刑幅度，得综合各种因素来考虑。像案件的性质、情节的严重程度、危害后果的大小，还有自首的具体表现之类的。
比如说在故意杀人这个案件里，即便有自首的情节，但是要是犯罪手段特别残忍，后果特别严重，那从轻的幅度可能就比较小。可要是在一些比较轻的犯罪，像盗窃、诈骗这类案件中，自首这个情节对量刑的影响就可能比较大，甚至还有可能免除处罚。
总之，自首是法定的可以从轻、减轻处罚的情节，但可别以为有了自首就一定能从轻、减轻处罚，这得由法官在法律规定的范围内，根据案件的具体情况来裁量决定。
4.8w浏览
房屋质量问题归哪管
遇到房屋质量问题，建议首先联系开发商解决，因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决，可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定，结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决，购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我在儿子18岁过后离婚，当时离婚协议没有说明儿子归谁，妈妈现在4岁后发现儿子在法律上是一个人现在我想要回儿子属于我可以吗？
[律师回复] 您儿子已经 18 岁，在法律上属于完全民事行为能力人，不存在归谁抚养的问题。
18 岁以后，您儿子可以自主决定与父母哪一方生活，或者独立生活。您无法通过法律途径要回对儿子的“抚养权”。
但是您可以与儿子加强沟通交流，增进感情，改善亲子关系。
18 岁以后，您儿子可以自主决定与父母哪一方生活，或者独立生活。您无法通过法律途径要回对儿子的“抚养权”。
但是您可以与儿子加强沟通交流，增进感情，改善亲子关系。
4.5w浏览
我全款买的房子赠与儿子让孙女上学，现在因为儿子个人债务房屋可能会被拍卖，严重侵害了我的居住权力，我可以申请撤销赠送吗
[律师回复] 您好，可以详细沟通后帮您处理执行异议问题
3.8w浏览
房屋质量问题由谁管辖
商品房质量问题，应联系开发商处理。开发商承担最终责任，需赔偿并追究责任方。如开发商未解决或消费者不满，可向建设工程质监机构申请鉴定或投诉主管部门。也可委托第三方鉴定，结果作为赔偿依据。若问题未解，消费者可依法起诉开发商。保障权益，依法维权。
10w+浏览
房产纠纷己离婚，但婚内以男方名字购买了一套住宅，夫妻共同名义买的，男方还贷，离婚协议房子归男方
[律师回复] 你好，可以找律师处理财产的问题
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.7w浏览
房屋质量问题哪里找
遇到房屋工程质量问题，你可以向所在地的建设工程质量监督站进行投诉和咨询。首先，你要确认房屋是否还在质保期内。如果在质保期内，你可以主动联系地产商，与他们协商解决问题。同时，你也可以向住建委、规划局等部门报告情况，申请技术查勘和登记备案。此外，你还可以寻求第三方专业机构进行房地产质量评价鉴定，以获取更权威的结论和建议。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题哪里找
开发商违约时，购房者有权解除合同并要求赔偿。若保留合同，可申请仲裁或向法院起诉要求履行。开发商拒不履行，购房者可申请强制执行。购房者应依法维权，确保自身权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
