烂尾楼的开发商跑路了谁负责
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房屋面临烂尾风险且开发商已不知所踪，您有权向当地人民法院提交诉讼申请，要求该开发商切实履行其违约职责。
依据现行相关法规，房地产开发商有义务按照双方签订的合约，确保所交付的商品房满足法定的交付使用条件，并按时地将这些房屋转交给相应的购买者。若房地产开发商未能如约交付房屋，那么他们应依法承担起相应的违约责任。
根据现有的法律条文，提起诉讼时需要向人民法院递交书面的诉讼申请书（即所谓的起诉状），并按照被告人的人数需求提交副本。在实际操作中，如果撰写诉状确实存在困难，也可选择以口头形式进行起诉，由人民法院负责记录并整理成笔录，同时告知对方当事人。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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烂尾楼房地产商跑路了怎么办
面对烂尾楼且开发商失踪或逃逸的情况，购房者应依据法律，向法院提起诉讼，追究开发商的违约责任。
有责任感的开发商应遵守合同，确保房屋如期交付。
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