一房两卖算谁违约
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在涉及到房产买卖问题时，如若出现了“一房二卖”的情况，那么房屋出售者将面临对其中一位购房者的违约责任追究。关于此类纠纷的处理方式，具体如下：
首先，买受人有权选择请求解除交易合同，同时要求卖方返还已支付的全部购房金额及其相应利息，此外还可要求卖方赔偿相应的经济损失；
其次，如果卖方并非专业人士或企业，那么其仅能向违约者主张违约责任，即要求对方返还购房款项以及相应利息，并且赔偿相应的经济损失；
最后，如果前述请求均未能得到满足，买受人仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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