律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖房先过户先得吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如若发现开发商存在一房二卖的行为,那么应当优先保障已完成过户登记手续的那一方取得该房产的所有权;倘若双方均未进行过户登记,则应优先保护首先支付购房合同款项的那一方获取;当以上两种情况皆不满足时,便应优先赋予率先签订购房合同的一方对该房屋的所有权。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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一房二卖房先过户先得吗
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买卖二手房先付款还是先过户
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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房产纠纷
买卖二手房先付款还是先过户
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于买卖二手房先付款还是先过户的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
二手房买卖是先付款还是先过户
在二手房交易中,支付房款和过户的顺序通常遵循双方协议和商业惯例,而非法律强制规定。交易流程包括:签订购房合同、支付房款、缴纳税费、提交房产转移登记申请,最终取得房产所有权变更证明和过户回执。
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房产纠纷
故意伤害罪起诉得多久判决
[律师回复] 解析:
致诸位读者,当涉及到故意伤害类罪行之案件时,其审判期限往往深受诸多因素所影响,诸如案件之复杂程度及其性质,证据之充分性及完整性,以及法院工作流程之安排等等。通常状况之下,对于那些较为简单的案件,被告方与原告方之责任及赔偿能够明确界定,审判过程也相对较为顺畅,因此可能仅需数月便可完成判决。
然而,对于那些复杂且牵涉面较广的案件,由于需要进行深入调查和取证,审判周期可能会更为漫长,有时甚至可能长达一年乃至更久。
若案件事实清晰明了,证据确凿充分,且符合适用简易程序之条件,法院通常会在收到案件之日起二十日内完成审理并作出判决。而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件,则可适当延长至一个半月。
至于适用普通程序的案件,法院通常会在收到案件之日起两个月内宣判,最晚不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在法定特殊情形的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。如遇特殊情况仍需延长的,须报请最高人民法院批准方可执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
【公诉案件的审限】人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
内江法务
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二手房买卖是先付款还是先过户
在二手房交易中,支付房款和过户的顺序通常遵循双方协议和商业惯例,而非法律强制规定。交易流程包括:签订购房合同、支付房款、缴纳税费、提交房产转移登记申请,最终取得房产所有权变更证明和过户回执。
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房产纠纷
一房二卖谁先占房
在一房二卖情况下,房屋所有权归属依据为:优先办理不动产登记及过户手续的购房者享有所有权;若均未办理手续,则归属已支付价金较早的购买者;若条件均不满足,则所有权赋予最先签订购房协议的购买方。
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房产纠纷
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