一房二卖房先过户先得吗

实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于买卖二手房先付款还是先过户的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。

购买二手房，常规为先签合同后付首款再过户。具体流程：签买卖合同、付首款、共赴房管局申请转移登记，缴税后得房产估价和税费明细，回房管局核实支付与过户，领转让回执单，完成交易。

这里还是需要分两种情况，一是全款买房，二是贷款买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。