付了定金迟迟不给网签可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若在交纳订金之后选择退房，则需根据具体情况进行分析，进而明确是否能够顺利实现退款流程。若鉴于买方自身缘故引发退房这一决定，那么便构成了合约协议中所明定的违约事宜。依照相关法律法规及合约条款规定，需对个人过失承担相应责任，已交付的订金恐难收回，甚至可能承接额外的违约金赔偿责任。
然而，倘若出卖人在履行合约过程中未按约定履行应尽职责，抑或出卖人本身即涉及欺诈等违法违规行为，在此种情形下，买方不仅有权利要求卖家全数退还已支付的订金，更有权请求卖家以双倍金额赔偿其已缴付的订金数额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房延迟网签怎么退房
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[律师回复] 如果租赁合同未满您想退租，而合同中明确约定了提前退租需要赔付违约金，那么原则上您是需要按照合同约定支付违约金的。
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
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房东迟迟不给退押金怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房东迟迟不给退押金怎么办,找中介租房，被要求押一付三合法吗的问题带来帮助。
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