律图审稿专业委员会3轮严审

客户买房后觉得贵想退房该怎么办

最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
商品房退房程序主要包括以下主要环节:
1、购房者需履行告知义务,向开发商明确表达其希望解除房屋买卖合同的意愿;
2、自购房者向开发商提出退房诉求之日起,开发商应全额返还购房者已支付的所有购房款项,同时负责妥善处理与贷款银行之间关于本息结算的各项事宜,在此期间直至相关手续或文件正式签署之前,开发商有责任代理购房者向贷款银行按月正常缴纳相应本金和利息;
3、开发商在完成上述事项之后,应无条件地将购房款项退还给购房者。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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拆迁后离婚房产怎么分双方觉得合理
被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。
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婚姻家庭
贵州洗钱罪判刑标准最新
[律师回复] 解析:
洗钱罪所对应的法律责任和判决准则如下:
首先,对罪犯的所有非法收入及其产生的利益予以没收,同时针对不同程度的犯罪情节,分别判处其五年以下的有期徒刑或拘役,并处以相应的罚金;若情节较为严重者,则将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,并处以相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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法院判决盗窃罪得判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃罪通常会受到以下惩罚:
1.被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制;
2.对于数额较大的盗窃行为,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃情形的,判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需要罚金;此处所说的“数额较大”,是指个人盗窃的公私财物达到人民币一千元至三千元以上的标准;
3.如果情节较为严重,则可能被判处3年以上10年以下有期徒刑;在这种情况下,需要考虑的因素包括盗窃金额巨大或者存在其他严重情节等;
其中,所谓的“数额巨大”,是指个人盗窃的公私财物价值达到人民币三万元至十万元以上;
4.而当情节特别严重时,可能会被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产;这里的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节;
具体来说,所谓的“数额特别巨大”,是指个人盗窃的公私财物价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图河源
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房屋买贵了想退房有实际损失吗?
房屋买贵了想退房有实际损失吗,答案是肯定的,其实只要是想要违约的,此时都是需要承担相应的损失的,如果是购房者坚持要求退房的,此时就需要承担相应的民事损害赔偿等违约责任,还需要适用定金罚则的规定,具体的购房合同的处理规定可以参考下文。
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房产纠纷
入职后觉得工资低了怎么办?
入职后觉得工资低了就可以直接与用人单位进行协商,只要工资不低于当地平均工资的百分之八十,那么用人单位是没有存在违反法律所规定的情形,如果确实协商不好,就可以直接向法院起诉解决。
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劳动纠纷
洗钱罪是客观还是主观犯罪
[律师回复] 解析:
首先,洗钱罪的构成为四个要素所组成:
1.法律保护的对象——首先,洗钱罪所针对的是国家的金融管理秩序与执法机构日常行动的公正性。
2.犯罪者实施操作的具体情况——洗钱罪在法律上的客观方面被定义为,犯罪嫌疑人明明知道自己的行为所涉及到的是非法的毒品交易、黑帮性质、恐怖活动等犯罪的违法所得以及这些犯罪行为所带来的收益,却依然选择掩盖、隐匿它们的来源及性质,并在此基础上进行了相关的洗钱活动。
3.适用于法律的主体——洗钱罪的适用主体,被法律定义为所有符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人。
4.犯罪意图——洗钱罪的犯罪意图主要是主观故意状态。
其次,洗钱罪,是指犯罪嫌疑人明知自己的行为涉及到的是非法的毒品交易、黑帮性质、恐怖活动等犯罪的违法所得以及这些犯罪行为所带来的收益,却依然选择掩盖、隐匿它们的来源及性质,并在此基础上进行了相关的洗钱活动。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图北碚区
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快速解决“刑事辩护”问题
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上海交通肇事罪的客体要件是怎样的
[律师回复] 解析:
交通肇事罪,乃指行为人在违反了我国的道路交通管理法规之后,由于过失而引发重大的交通事故,并导致他人重伤或死亡,以及给公民和国家财产带来巨大损失。
根据《中华人民共和国刑法》之规定,上述交通肇事行为一经认定,将依法追究行为人的刑事责任。
本罪所侵犯的客体,主要是涉及到交通运输安全的问题。所谓交通运输,是指通过铁路、公路、水路以及航空等多种方式进行的交通运输活动,这些交通运输方式与广大民众的生命财产安全息息相关,一旦发生事故,将会对不特定多数人的生命安全构成严重威胁。
同时,此类交通事故还可能导致公私财产的广泛破坏,因此,从本质上看,这种行为属于危害公共安全的犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,如果行为人因为违反交通运输管理法规,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡,或者给公私财产带来重大损失,那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。若行为人在交通运输肇事后选择逃逸,或者存在其他特别恶劣的情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。更为严重的情况是,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡,那么他将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图天水
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诽谤罪的处理得多长时间
[律师回复] 解析:
对于诽谤罪的处置时长,须视具体案件而定,通常涵盖了侦查、审查起诉及审判等多个环节。在侦查阶段,规定的时长一般不会超过两个月,在特别情况下,可以依法进行延长;
至于审查起诉期,标准期限通常为一个月,若涉及到较为复杂的案件,则可适当延长半个月;在一审程序中,采用简易程序的案件,通常会在三个月内完成审理,而适用普通程序的案件,则需要在六个月内完成审理。如有上诉情况发生,那么二审的期限一般设定为两个月。
然而,以上所述仅为法定的期限,实际上,由于案件的复杂程度不同,实际的处置时长可能会有所延长。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二节侦查
第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日。
第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
律图宿迁
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你觉得软件著作权申请多少钱?
目前越来越多的人选择自己开发软件,那么软件著作权申请多少钱呢?一直是人们关心的问题。申请软件著作权一般是250元/件次价格不等。对于计算机的软件著作权,许多人选择用法律来保护,因此本文从法律的角度认真的为您标注了软件著作权的申请费用。
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知识产权
面对拆迁方确定的房子征收范围,你觉得合理吗?
一书四方案及其附件这些组卷报批手续是被征收人获悉征收项目准确实施范围的重要信息来源。对于自己的房屋、土地是否在征收范围内这一重要问题有疑问时,被征收人可以通过政府依职权必须公开的征地批复文件、“一书四方案”及征地公告等的具体内容得以明晰。
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征地拆迁
合同诈骗罪客观要件有哪些
[律师回复] 解析:
合同欺诈罪的客观构成要件包括:犯罪分子在签订、执行各类合同的过程中所作出的欺骗性行为,以获取他方当事人的财产利益。若行为人的行为被认定为合同欺诈罪,将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需承担相应的罚金。如果受害者的损失数额巨大或是行为人还多次实施过类似的诈骗行动,其将面临更为严厉的法律制裁,即三年以上十年以下的有期徒刑,并需缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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