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如果房屋质量问题不合格应该如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
首先,对于未对住房使用产生严重干扰和不便的情况下,我们可以先行与卖方完成房屋的交付手续,随后再依据实际需求,向卖方提出修复房屋及补偿相关损失的要求。而针对开发商所交付的房屋,若非涉及主体结构质量存在严重缺陷的问题,而是仅为一般的质量瑕疵的话,在保修期限内,消费者有权请求开发者对其进行修缮。
然而,如果因为修缮行为导致房屋的使用功能受到了实质性的影响或者给买方带来了经济上的损失,那么开发商就必须对此负责,承担相应的赔偿责任
其次,在合同执行过程中,鉴于房屋主体结构质量问题直接关乎到使用者的生命财产安全,且修复难度较大、所需费用较高,如果开发商所交付的房屋确实存在主体结构质量不符合标准的情况,我们应该首先寻求房屋所在地的房屋工程质量监督机构进行检查,待获得房屋质量鉴定结果为不合格的证明文件之后,便可据此向开发商提出退房的要求。
同时,对于由此引发的经济损失,开发商也应承担起相应的赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题如何起诉维权
好不容易买了一套属于自己的房子结果房子质量有问题甚至无法住人是件特别让人闹心的事情。遇到问题除了闹心之外也要会为自己维权,而且是通过正当手法维护自己的权益。那么遇到房屋质量问题如何起诉维权呢,下面来详细了解一下。
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房产纠纷
房屋质量有问题该如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
房屋质量如何维权 房屋质量问题包括哪些
与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;到消费者协会投诉;找负责的行政主管机关;根据原先的约定仲裁;到人民法院起诉.屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动,有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮。
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房产纠纷
二手房有质量问题怎么维权
说发现房屋质量严重存在问题的话,购房人完全可以要求解除合同一般应要求出卖人承担修复责任,并可要求赔偿损失;经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素,如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全,购房人就要理直气壮地提出解除合同,并要求出卖人赔偿损失。
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房产纠纷
购房后发现房屋质量有问题如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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