西安五证不全的都有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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住宅项目的合法资质证明主要包括以下五项：即国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程用地区域规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售许可证。
如若住宅项目缺乏上述任何一种证书，将会面临严重的法律风险及社会影响。
其中，最直接的后果便是该房产将无法在市场上进行交易；而更为糟糕的情况则是，由于卖方无法提供完备的资质证明，买方可能会面临一房多卖的局面，同时，买方的银行贷款申请也极有可能被拒绝批准。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
房屋买卖
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西安五证不全的房咋处理五证不全的房屋交易，虽难过户，合同仍有效。但法规或协议另有规定则不同。无效合同自始无效，可受质疑。法院或仲裁机构确认后，后果包括：退款退房、过错方赔偿、开发商恶意行为需加倍赔偿、恶意串通没收财产，违法行为受行政或刑事处罚。
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西安五证不全房屋怎么办理在签订房产协议时，应提前包含仲裁协议或条款。一旦发生纠纷，任一方可将争议提交至仲裁院，后者将依法作出公正裁决。如仲裁不可行，对方可诉诸法院解决争议。
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西安哪些房子五证不全针对开发商五证不全，建议购房者谨慎选择，避免风险。已交易者，可要求取消合同。若开发商不回应，可向城乡建设委员会投诉或法律诉讼。五证不全合同无效，消费者有权要求退款、利息及赔偿金。
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商品房五证齐全都包括了哪些1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。
房屋买卖
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西安五险一金缴纳比例住房公积金：年度住房公积金缴存比例：单位和职工缴存比例分别不低于5%，原则上不高于12%。社会保险：养老保险：单位20%，个人8%；医疗保险：单位7%，个人2%（大额医疗保险8元/人·月，其中单位缴纳80%，个人缴纳20%）；失业保险：单位2%，个人1%；工伤保险：根据单位所属行业风险程度实行差别费率0.5%-2%，个人不用缴费；生育保险：单位0.5%，个人不用缴费。若是对西安五险一金缴纳比例有疑问的，参考下文。
社保纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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西安五证不全的都有哪些
一键咨询
商品房五证齐全都包括了哪些
1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷在酒吧喝醉了把对方打成鼻子骨拆后。对方找来.五个人到医院又把在酒吧打人者打了。对方多人属于什么罪
[律师回复] 根据您描述的情况，酒吧打人者可能涉嫌故意伤害罪，因为造成对方鼻子骨折，根据《人体损伤程度鉴定标准》可能构成轻伤。而对方五人到医院再次打人，可能构成聚众斗殴罪，尤其是如果他们有预谋、纠集多人进行斗殴。解决方案是及时报警，由警方调查取证，并依法处理。同时，受伤方可以要求赔偿医疗费用、误工费等损失。
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快速解决“刑事辩护”问题
一万五法院起诉费用标准多少，想了解：我支付一万五法院起诉费包括哪些项目？
[律师回复] 一万五的法院起诉费用，根据2024年的诉讼费计算标准，主要包括案件受理费。如果案件涉及财产金额，根据诉讼请求的金额或价额，按照不同比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的部分每件交纳50元，超过1万元至10万元的部分按2.5%交纳。具体费用还需根据案件的详细情况来确定。
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请问什么是财产保全？
[律师回复] 财产保全是一种司法上的强制性措施，法院为了保证将来的生效判决能够得到执行，或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制处分的措施。如果担心对方转移财产，可以向法院申请财产保全，以保护自身权益。
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西安五险一金缴纳比例
住房公积金：年度住房公积金缴存比例：单位和职工缴存比例分别不低于5%，原则上不高于12%。社会保险：养老保险：单位20%，个人8%；医疗保险：单位7%，个人2%（大额医疗保险8元/人·月，其中单位缴纳80%，个人缴纳20%）；失业保险：单位2%，个人1%；工伤保险：根据单位所属行业风险程度实行差别费率0.5%-2%，个人不用缴费；生育保险：单位0.5%，个人不用缴费。若是对西安五险一金缴纳比例有疑问的，参考下文。
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劳动纠纷
想了解，如果有人威胁到我人生安全了怎么办?
[律师回复] 遇到人身安全威胁，首先应该报警，向公安机关报案处理。如果情况紧急，可以申请人身安全保护令，法院会在48小时内作出裁定。记得收集相关证据，如报警证明、证人证言等，以便法院审查。
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你好，公安局反假中心把我的银行卡存冻结了，我应该怎么才能解冻
[律师回复] 如果银行卡被公安局反假中心冻结，首先需要联系银行了解具体的冻结原因和冻结单位。然后，根据冻结原因，积极配合公安机关的调查，并提供相关证明材料以证明交易的合法性。如果调查确认无违法行为，账户将尽快恢复正常使用。
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷朋友说她有关系，只要我花7万元就能给我安排工作，结果工作被安排，钱也不给退？
[律师回复] 你好 有支持的案例 我是忻州王律师
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快速解决“劳动纠纷”问题
我被人起诉欠钱不还借条上面是五万现在起诉我还十万?
[律师回复] 借条上写明的金额是五万，对方起诉要求还十万，这可能涉及债务纠纷。首先，应核对借条内容，确认借款金额和条款。如果对方主张的金额与借条不符，可提供借条作为证据。其他，如转账记录、证人证言等，也能帮助证明实际借款金额。最后，如果协商不成，可考虑通过法律途径解决，维护自己的合法权益。
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你好，律师，我老婆赌博被抓，现在被公安机关定性开始赌场
[律师回复] 根据法律规定，开设赌场罪是指以营利为目的，聚众赌博、开设赌场或者以赌博为业的行为。如果你的妻子被认定为开设赌场，可能会面临刑事责任。建议尽快联系专业律师，了解案件详情，提供法律援助和辩护。
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你好 我想请问一下，跟朋友合伙开公司，他偷偷把公司账户里的钱全部转走了，这个我可以告他吗
[律师回复] 合伙人未经其他合伙人同意擅自转移公司账户资金属于违法行为。你可以要求返还资金，并追究其法律责任。建议及时咨询专业律师，获取法律帮助。
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房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
律师我想咨询你个问题 就是男方现在说不想过了 没有结婚证 然后男方找律师了 如果现在我们女方这边钱全部取出 出去打工了 那边要是起诉的话我们算不算卷钱跑
[律师回复] 您好，有什么可以帮您
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你好，请问一下帮别人赔了保险的钱，当时赔的钱下来了，他分了一万五给我，现在他要求退还，说的诈骗不当得利
[律师回复] 这种情况一般不构成诈骗或不当得利。
当初他分给您一万五很可能是基于双方的某种约定或者他自愿的行为。但如果在保险赔偿的过程中，存在欺诈、伪造证据等违法违规行为来获取赔偿，那就另当别论了。
如果没有上述违法情况，仅仅是他事后反悔要求您退还，您可以拒绝。当然，具体的处理还需要综合考虑更多的细节和证据。
能和我详细说一说当时的具体情况吗？比如保险赔偿的原因，以及你们之间关于这笔钱分配的交流等。
当初他分给您一万五很可能是基于双方的某种约定或者他自愿的行为。但如果在保险赔偿的过程中，存在欺诈、伪造证据等违法违规行为来获取赔偿，那就另当别论了。
如果没有上述违法情况，仅仅是他事后反悔要求您退还，您可以拒绝。当然，具体的处理还需要综合考虑更多的细节和证据。
能和我详细说一说当时的具体情况吗？比如保险赔偿的原因，以及你们之间关于这笔钱分配的交流等。
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我的银行卡被异地公安冻结了。去银行问冻结明年7月份怎么办呢
[律师回复] 银行卡被异地公安冻结，首先应联系冻结银行卡的公安机关了解具体原因和冻结期限。若冻结与涉嫌违法犯罪活动有关，需配合公安机关调查，并提供资金合法来源的证明。如果冻结期限已到或案件已处理完毕，公安机关会依法解除冻结。在此期间，保持与公安机关的沟通，及时了解案件进展和解冻流程。如果冻结是由于非本人操作导致，可在一年内申请解封。积极配合调查，按照规定程序处理，争取尽快解冻。
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷想了解，业务员在涉嫌非吸案子中按照公安部门要求已经退赔非法所得了会放人吗
[律师回复] 你好，现在案子还在侦查阶段吗
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