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西安五证不全的都有哪些

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
住宅项目的合法资质证明主要包括以下五项:即国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程用地区域规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售许可证。
如若住宅项目缺乏上述任何一种证书,将会面临严重的法律风险及社会影响。
其中,最直接的后果便是该房产将无法在市场上进行交易;而更为糟糕的情况则是,由于卖方无法提供完备的资质证明,买方可能会面临一房多卖的局面,同时,买方的银行贷款申请也极有可能被拒绝批准。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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商品房五证齐全都包括了哪些
1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
西安五险一金缴纳比例
住房公积金:年度住房公积金缴存比例:单位和职工缴存比例分别不低于5%,原则上不高于12%。社会保险:养老保险:单位20%,个人8%;医疗保险:单位7%,个人2%(大额医疗保险8元/人·月,其中单位缴纳80%,个人缴纳20%);失业保险:单位2%,个人1%;工伤保险:根据单位所属行业风险程度实行差别费率0.5%-2%,个人不用缴费;生育保险:单位0.5%,个人不用缴费。若是对西安五险一金缴纳比例有疑问的,参考下文。
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劳动纠纷
房子五证齐全是哪五证?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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房产纠纷
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
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