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一房二卖我是业主还是物业有责任

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于一房产二售所引发的法律责任之问题,主要涵盖以下重要领域:售卖方必须对于未能合法获取房屋所有权买受人负担起实质性的违约赔偿责任,与此同时亦需承担起相应的经济损失赔偿责任。若在部分极其严重的情形中,如涉及款项数额庞大,则有可能被视为欺诈罪行,在此类涉嫌违法犯罪案件中的责任人将会依据相关法律规定承当相应的刑罚责任。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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一房二卖我是业主还是物业有责任
关于房产二售的法律责任,售卖方对未获合法所有权的买受人需承担违约赔偿责任及经济损失赔偿。在严重情况下,如涉及巨额款项,可能构成欺诈罪。此类违法责任人将依法承担刑事责任。售卖方必须谨慎行事,确保交易合法,避免产生法律责任。
1w浏览2024-05-17
我想咨询一下二手房出卖人违约有什么责任
8.6w浏览2023-09-06
房主不是我,物业可以起诉我交物业费吗
当业主拖欠物业管理费时,物业公司有权采取法律手段追缴。首先,物业公司将尝试通过友好协商,督促业主尽快支付。若协商无果,且已遵循法定催告流程,物业公司有权提起诉讼,要求业主支付所欠物业费及滞纳金、违约金等相关费用。此举旨在保障物业公司合法权益,同时维护小区正常管理秩序。
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我想咨询一下二手房屋买卖合同违约责任有哪些
10w+浏览2023-09-20
一房二卖我是业主吗
在房产交易中,一屋两售可能导致所有权争议。已办过户的一方为合法业主,未过户但实际占有者亦可视为业主。无论哪种情况,签约双方均需遵守合同。若合同存在问题,权益方可要求卖方赔偿。因此,在交易过程中,务必谨慎处理,确保合同有效,以保障自身权益。
1w浏览2024-04-17
我想咨询一下二手房屋买卖合同违约责任有哪些
10w+浏览2023-09-15
我是业主一房二卖如何维权
处理"一房二卖"的关键在于判断房屋转让流程:若已完成登记,物权归已注册买家;如无登记,依据付款情况确定所有权,全额付款者优先;合同签署时间及法律规定也是决定因素。最终,合法房产所有者的归属需综合以上要素确定。
1w浏览2024-05-10
一房二卖我是业主该怎么办
面对房产欺诈中的“一房二卖”现象,应对策略多样。首选是尝试协商解决方案;若协商无果,可寻求基层组织协助调解;若调解仍不奏效,则须果断采取法律手段,即向法院提起诉讼,以维护自身合法权益,确保公平交易的实现。
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