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借名买房归谁所有

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房产交易中,借用人(即名义所有者)被赋予了对被登记在出借人姓名之下的房产进行处置的权力。如果借用人能够提供充分证据证明其实质性权利资格,那么他们就有权要求出借人将房产转让并登记到他们的名下。在这种情况下,判断谁是真实权利人的标准包括但不限于房产产权证书的妥善保存情况、房屋购买款项以及相关税费的实际支付凭据、以及长期以来对该房产的实际控制与占有的事实等等。当借用人决定将房产出售给第三方时,他们既可以选择先请求出借人将房产过户至自己名下,然后再将其登记至第三方名下;亦或者直接请求出借人将房产直接转移登记至第三方名下。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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借名买房房子归谁所有?
借名买房是通过他人的名义进行买房,房子的实际的出资人是房子的真正的所有者,被借名的人是登记的购房人,实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务,规避法律或者政策等。
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房产纠纷
借名买房房子归谁所有?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于借名买房房子归谁所有?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
2024借名买房归属谁所有
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
借名买房房子归谁所有
根据法律规定,借名买房的房产归属实际出资者,但须满足两个前提:双方必须有明确的借名买房协议,确认实际出资人借用名义人身份购房,房产归出资人所有;其次,出资人需实际支付购房款。这样的安排既确立了借名买房的事实,又排除了赠与或借款买房的可能性,体现了民法的自愿与公平原则。
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房产纠纷
借名买房后房产归谁所有?
借名买房后如果签订的借名买房协议具备法律效力,法律支持房产应该归属于借名人所有,因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力,产生纠纷向法院提起诉讼,法院会支持将房产归还借名人。
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房产纠纷
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