借名买房归谁所有

借名买房实际操作中，遵循名义产权人优先原则。这通常指以父母、子女或信任者的名义购房，实际费用由购房者承担。鉴于房地产的不动产特性，其所有权以物权登记为准，因此，名义产权人依法拥有房屋产权。这种安排需谨慎处理，以确保各方权益得到妥善保障。

我国现行法律法规对不动产行业实行严格的统一登记制度，确保不动产信息的准确、透明。该制度有效规范了市场行为，维护了产权人的合法权益，是维护经济秩序、促进市场健康发展的重要保障。

在房屋所有权争议中，若房产系借用他人名义购买，实际出资方享有所有权。此判定依据《中华人民共和国民法典》中不动产权属设立、变动、转让及灭失的法规。具体而言，出资方为实际权益人，房屋所有权应归其所有。这一原则确保了出资方的合法权益，维护了不动产交易的公平与秩序。