预售合同是网签合同吗
最新修订 | 2024-09-12
948浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
显然情况并非如此，因商品房预售阶段的《购房合同》往往采用书面协议的形式来达成，相较之下，正式的房屋交易过程中，相关手续的签署则主要依赖于互联网技术。这两种行为在本质上存在显著差异。对于有意购买新开发楼盘的消费者而言，他们首先需要签订一份商品房预售合同，并且按照约定缴纳一定比例的首次支付款项；随后，在获得相关部门批准之后，方可进行网上签约的办理流程。
然而，如果您选择的是二手房源，那么整个程序将会有所变化，首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，接着便可以开始申请贷款、支付首付款、完成网上签约等步骤，最后顺利完成房产过户的所有手续。
- 法律依据
-
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同怎么网签合同录入操作简化流程：房屋网签备案系统自动导入买卖双方及房屋信息，当事人在线填写价款、支付方式等关键信息。信息完整后，系统智能生成网签版正式合同文本，简化流程，提高效率。
-
预售合同是网签合同吗商品房预售合同是房地产企业与购买者在未完工房屋产权交易中的书面协议。网络签署则是签约后的备案流程，通过公开唯一网签编号提升交易合规性、公正性和透明度，但网络签署本身不具有法律约束力。
-
预售就是签网签合同吗并非如此，这主要是由于预售合同所涉及的是书面协议，而网签手续则代表着法律程序方面的处理。若是在首次购房过程中，首先需要签署预售合同，并且还需支付一定比例的首付款；然后，依据网签手续的规定进行交纳相关费用等后续事宜。
-
签商品房预售合同是网签吗预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
房屋买卖
-
商品房预售合同网签吗预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
房产纠纷
-
房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125386人选择咨询律师
预售合同是网签合同吗
一键咨询
房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
10w+浏览
房产纠纷
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
4.7w浏览
我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
4.7w浏览
商品房预售合同网签吗
预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
签商品房预售合同是网签吗
预售合同是购房之初与开发商签订的书面约定，而网签是履行行政流程的必要步骤，发生在缴纳首付款之后。一手房交易先签预售合同再办网签，二手房交易则先签三方买卖合同，继而办理贷款及首付款支付。
10w+浏览
房产纠纷非法销售结案后另外一个地方又来抓人是怎么回事
[律师回复] 涉嫌非法销售，又来抓很正常，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
商品房预售合同是网签吗
实际上并无影响，因为在销售环节中，我们会首先签订一份书面的预售合同，而网签环节则主要针对相关流程进行办理。这两个步骤所涉及的内容和性质并不相同。例如，当您选择购买新房时，通常需要先行签署预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再进行网签手续的办理。
10w+浏览
房产纠纷因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
网签预售合同能办房本吗
预售合同不能直接办理房产证，因其不具备法律要求的有效条件。办理房产证需凭正式房产销售合同及相关补充协议原件、统一销售发票、房屋测绘报告及平面图等文件。此外，还包括完税证明，并要求购房者（特别是已婚者）提供身份证明、配偶身份信息及可能需要的个人印章，若委托他人代办还需夫妻双方私章。
10w+浏览
房产纠纷夫妻共有唯一住房被强制执行，同意拍卖预留案外人50%，还能再申请5到8年的租金吗？
[律师回复] 您好，一般有机会申请租金的。。。
3.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
