商品房预售合同只签了一份作数吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同总共被划分为五份合同文本，其中有一份将由购房者自行妥善保存，另有一份将交付至房地产开发企业作为档案资料进行统一管理，同时还需要向当地房地产行政主管部门提交一份进行备案登记，此外还有一份将用于银行留档以便于贷款审核之需，最后一份则必须在缴纳契税之时进行归档留存。对于选择全额支付房款或者分期付款方式的购房者来说，他们需要签署四份不同的合同，具体包括一份由购房者自行保留，一份交付至房地产开发企业作为档案资料进行统一管理，一份需要向当地房地产行政主管部门提交进行备案登记，以及一份必须在缴纳契税之时进行归档留存。在双方约定的日期和地点，购房者应当携带齐备所有相关证明文件，并与房地产开发企业或其委托的销售代理机构共同签署正式的购房合同。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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商品房预售合同共几份预售合同一式五份，买卖双方各执一份，管理部门存档一份，银监会备案一份，税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房，购房者需要额外保留四份，两份自己保存，两份交给公司存档。同时，还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点，携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）的本质区别在于，前者是商品房预售契约和买卖契约。
房产纠纷
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草签预售合同只签了一份可以退房吗草签合同撤销问题需视具体情况分析。若双方未达成最终协议或存在欺诈、误解等情形，可申请撤销。但已履行部分或涉及第三方权益时，撤销可能受限。建议咨询法律专业人士，明确合同内容及法律后果，以维护自身权益。
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预售合同只签一份吗房屋预售合同分为五份，消费者、公司、房地产管理局、银行各持一份，全额付清与分期付款顾客各多一份。签订时需带齐资料，与开发商或代理正式签约。预售合同与出售合同不同，签约时需注意：勿轻易付定金，核实预售许可证，审查房屋面积约定。
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商品房预售合同只有一份吗房屋预售合同通常有五份原件，分别由消费者、开发商、住建部门、银行和税务部门留存。全额或分期付款购房时需签四份合同，分别存消费者、开发商、住建部门及税务部门。购房者应在约定时间和地点携相关材料与开发商签订正式购房合同。
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商品房预售合同备案要五份我国法律规定，商品房销售合同买方须保留完整文本。贷款购房者合同分发给买受人、开发商、房管部门及银行各一份；契税缴纳合同副本也需保存。全额或分期付款者合同则分给四方：买方、开发商、管理部和契税单位。购房者须按约时间地点，携带齐全证件与开发商或其代理人正式签约。
房产纠纷
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商品房预售合同是几份商品住房预售协议由五份文件组成，分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分，签署时需特别注意不要轻易交付定金，并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证，避免风险。
房产纠纷
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商品房预售合同只签了一份作数吗
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商品房预售合同是几份
商品住房预售协议由五份文件组成，分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分，签署时需特别注意不要轻易交付定金，并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证，避免风险。
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商品房预售合同共有五份，其中一份供客户自行保留，一份由房地产公司进行档案留存，一份须送交当地房产管理局进行备案，一份需提交给银行作为留档之用，另有一份将在缴纳税款时进行留档保管。对于选择全额支付以及分期付款的客户，他们所需签署的合同数量为四份。
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字面意思，正常理解
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