买房审批多久不算违约
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据购房合同的相关规定，在签署合同之日起的十日内，卖方无权单方面违约。一旦双方达成一致并在购房合同上签字或盖章后，该合同将立即生效，并具有法律约束力。任何一方违反合同约定的行为都须为此支付违约金，同时还需要承担相应的法律责任，包括但不仅限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对所造成的损失进行赔偿等等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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买房批不了贷款算违约吗房贷申请受阻的违约责任：开发商过失致合同无法履行，购房者有权解约并要求退款；卖方隐瞒共有权人信息违约，购房者有权索赔；购房者自身原因，自行承担违约责任；非双方原因如政策调整，双方协商或诉讼解决。
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买房贷款批复晚算违约吗购房合同若已明确贷款审批时间，而银行或金融机构未按时完成，则构成违约。购房者有权根据合同条款及法律法规，要求卖方承担违约责任。例如，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿经济损失，以保障自身权益。
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买房房贷批不下算违约吗需依据实际状况而定，具体情况不同，决策和应对方式亦应有所调整。在面临选择时，应充分考虑各种因素，权衡利弊，确保决策的科学性和合理性。因时因地，灵活应变，才能更好地应对各种挑战和机遇。
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二手房买房贷款审批不通过算违约吗具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
房产纠纷
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买二手房贷款未批算违约吗具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
房产纠纷
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买房子贷款批不下来算违约吗？通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。主要可能是开发商原因，购房者原因，非买卖双方原因；
房屋买卖
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买房审批多久不算违约
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二手房买房贷款审批不通过算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
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房产纠纷一审判决上诉期过了还能申请上诉吗
[律师回复] 一旦经过初审而获蓷的判决的上诉期限已经超过，便无法再度提出上诉。由于上诉期限乃由法律明文设定的固定时段，在该时间截止之后，则上诉权将被视为自动失效。然而，倘若阁下依然坚信原判决存在严重误判，在符合相关法定要件的前提下，仍可尝试透过申请再审等方式来寻求司法救济。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好，我想请问一下取保候审之后可以去网吧上网吗？
[律师回复] 取保候审期间一般可以去网吧上网，但要遵守相关规定，不得从事违法犯罪活动。同时要保证随传随到，如有特殊情况需提前向执行机关报告。
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你好，我试用期是在8.12-11.12 本应该在11月份之前完成转正，按照转正的薪资给我发放，但是没有，让我延长多一个月，也就是12.12，12.11告知我未转正，要我继续延长到月底12.30。这违法吗
[律师回复] 这种情况一般不违法。但公司应按约定执行，延长试用期需有合理理由。你可与公司沟通，若不合理可申请劳动仲裁。
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买二手房贷款未批算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
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房产纠纷你好，被关押二十多天，还没有收到逮捕书，可以在检察院申请取保候审
[律师回复] 可以申请。在检察院阶段，可向承办检察官提交取保候审申请，说明理由和依据，是否准许由检察院决定。同时可积极与办案机关沟通，争取有利结果。
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快速解决“公司经营”问题
已办理取保候审手续，回当地需要到派出所报备吗
[律师回复] 办理取保候审回当地一般需要到派出所报备。应及时联系执行机关，按要求进行报备，遵守取保候审规定，否则可能被取消取保候审。
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老师您好，请问律师接案子
一般多久能了结束案子，合同上写了费用全部7600元，过了三个月又喊付一千元的资料费，这合理吗？一年多了，接案子一直没有给我处理，现在电话都不联系了，说的今年十月份一定了了，现在不理，使我精神受不了了，怎么起诉律师赔偿我的精神损失费负刑事责任
[律师回复] 案子多久结束不确定。额外收费不合理。可先找律所沟通，不行就向律协投诉，若有损失可要求赔偿，但精神损失费较难支持，刑事责任一般也不构成。
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刑事拘留37天，检察院不予批捕，办案单位转为指定监视居住，合法吗
[律师回复] 这是合法的。不批捕不代表无罪，指定监视居住是一种强制措施。后续要关注案件进展，配合调查，如有疑问可随时咨询专业律师。
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买房子贷款批不下来算违约吗？
通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。主要可能是开发商原因，购房者原因，非买卖双方原因；
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房产纠纷未成年持刀抢劫判多久
[律师回复] 未成年持刀抢劫，判刑要综合年龄、犯罪情节等因素。一般会从轻或减轻处罚。但具体判多久，得由法院根据实际情况判定。
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快速解决“刑事辩护”问题
我是大学生，因学校要求实习，于是我找到一个机构说可以办实习证明且盖章是真章，现在他给我办的材料交给学校审核，学校查到是假的不给我通过，我交了1400块钱，现在只退给我400，怎么办呀
[律师回复] 这种情况你可先与机构协商要求退还剩余费用，若协商不成，收集证据向相关部门投诉或通过法律途径解决，如提起诉讼。
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亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
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上门讨债，债主报警，警察上门，强行把要债务拉走，拘留7个小时，合法吗？要债人没有违法
[律师回复] 一般情况下，若要债人行为合法，警方此举不合法。要债人可向上级公安机关投诉或申请行政复议。但如果要债方式不当，警方有权处理。具体需结合实际情况判断。
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购买二手房贷款没批算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。
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房产纠纷
请问班主任用班费奖励考试考好的同学违反规定吗
[律师回复] 一般情况下不违反规定，但需确保班费使用透明、合理。若有家长或学生有异议，可与班主任沟通协商，也可向学校反映，由学校根据具体情况判断和处理。
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购买二手房贷款没批算违约吗
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于购买二手房贷款没批算违约吗的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷出借银行卡给他人被取保候审了
[律师回复] 可能涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪，是否有帮他人取现或转移财产？后续被起诉的话及时委托律师介入。
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快速解决“刑事辩护”问题
老师在我不在场的情况下翻了我的书包这属于违法行为吗
[律师回复] 老师未经许可翻学生书包侵犯隐私，可先与老师沟通，要求其道歉并停止该行为，若协商不成，可向学校或教育部门反映情况。
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