烂尾楼赔偿标准是多少
最新修订 | 2024-09-12
926浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
所谓烂尾楼，即是已经完成土地审批和整体规划的房地产开发项目，但由于开发商在资金投入上无法维持下去，或是深陷债务纠纷而导致工程停滞超过一年时间。在这种情况下，作为业主，我们有权要求开发商依据法律规定对其未能按时履约的行为承担相应的违约责任。
具体来说，开发商可能需要承担以下几种形式的责任：持续进行施工、采取必要的补救措施以修复工程缺陷，以及经济赔偿相关损失等等。如果业主与开发商之间的合同中有明确的关于违约金的规定，则应该根据该条款进行赔偿。当然，如果合同中并未对此作出明确规定，或者规定不够清晰明了，那么业主也可以要求开发商按照实际遭受的损失来进行赔偿。赔偿范围应涵盖房屋购买价格、利息、印花税、购房契税、交易手续费、测绘费用、登记费用、利息损失、购房代理费用以及律师费用等多个方面。如果双方在合同中约定的违约金金额低于实际造成的损失，业主可以向当地人民法院或者仲裁机构提出申请，要求适当提高违约金的数额。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
烂尾楼新政策准备?“烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项目。
-
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
-
在太原烂尾楼律师收费标准是什么？烂尾楼纠纷案件属于典型的民事纠纷案件，不涉及财产关系的只需要支付2000元至20000元不等的律师服务费用即可，一旦涉及财产赔偿问题地还需要按照标的额分段比例来支付律师费用的。
律师收费标准
-
烂尾楼有多少烂尾楼指已办理土地和规划手续，但因开发商资金短缺或债务纠纷导致停工超过一年的房地产项目。针对此，建议采取以下措施：银行召开拍卖会明确债务关系，督促开发商破产清算，或命令其复工，收房后继续按揭贷款；房管局停工办提供指导，业主也可筹备资金完成建筑。
-
烂尾楼律师收费标准1、看具体情况。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。2、律师代理费分四种收费方式：(1)按件收费。(2)按标的额收费。(3)计时收费。（4）风险代理。风险代理分两种，一种全风险代理，委托之处不收取代理费用，案件胜诉或执行款到账后结算，具体根据双方协议规定执行。
-
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
家事纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125622人选择咨询律师
烂尾楼赔偿标准是多少
一键咨询
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
10w+浏览
房产纠纷我正从修车店倒车，观察周围环境安全，但后面的的士车速度快不避让撞上了我的右后尾部，责任如何化分
[律师回复] 原则上属于后车的全责。
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
火灾，楼下，把我家熏黑。怎么才能，起诉
[律师回复] 如果火灾是由楼下住户的过错行为（如疏忽大意使用明火、私拉电线等）导致的，那么楼下住户是主要的赔偿责任主体，应该将其列为被告。
4.7w浏览
我们顶楼的业主阁楼漏雨要用我们的维修基金维修可以吗？
[律师回复] 楼顶是全楼业主公用的部位，不能理解为楼顶只往顶楼业主家漏雨而维修就是为他自己而修的，这种情况是应该动用维修基金的
4.7w浏览
烂尾楼怎么退
客户需向开发商提交书面退房申请，开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程，并退还购房款项。
同时，公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务，解除贷款协议。开发商退还所有房款后，买卖合同自动解除。
10w+浏览
房产纠纷我儿子欠别人20万，他要账到父母也就是我的身上，并且进行辱骂，敲周围一层楼领居房门大声放肆损害我的名声，我可以报警吗
[律师回复] 你好，你这种情况可以选择报警处理
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
烂尾楼怎么处理
消费者购买了未完工的建筑物，不应停贷。他们可与银行协商暂停还款，并签订书面协议。若无法达成共识，消费者可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同和财产抵押合同。合同解除后，剩余贷款无需支付。
10w+浏览
房产纠纷
欠了16个月物管费，原因是接房时高层楼管理费1元8/每平方，矮楼层2元每平方，大家申请、降点物业管理费，后来高层没降，矮楼层降到1元8每平方，，大家就觉得不合理
[律师回复] 你好， 目前是被起诉了吗？
4.6w浏览
烂尾楼怎么处置
购房者买到烂尾楼仍需继续还贷，但可尝试与银行协商纾困方案，如暂缓还款或降低月供。若协商无果，可向司法机关提起诉讼，解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，无需继续还贷。
10w+浏览
房产纠纷
