商品房面积误差找哪个部门
最新修订 | 2024-09-12
702浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若房屋面积与合同规定存在差异，可寻求房地产管理部门协助处理。通常情况下，当面积误差比的绝对值在不超过3%的范围内时，应根据实际测量结果计算房价。
然而，若面积误差比的绝对值超越这一范围，买方有权选择解除合约，开发商需全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息；倘若买方决定维持合同，则应依据面积误差比例及原定价格来决定是由买方进行补足，还是由开发商独立承担或进行退款，又或是双方共同承担退还责任，甚至以双倍金额进行退还款项。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
医生误诊找哪个部门医院或卫生部门。及时保留证据，医疗纠纷发生后，患者及家属应及时向医疗单位或其主管部门投诉，提出查处要求，在此过程中，及时要求行为人及科室主任写清事情经过，并将用过的医疗器械封存。如果病人死亡，及时保护尸体，并向所属主管部门要求医疗鉴定。
医疗事故责任
-
房屋补误差面积找哪个部门申诉面对房屋面积与合同不符，建议联系房地产管理部门。面积误差若在3%内，应按实测面积结算；超3%时，购房者可选择继续合同，根据误差比例和约定价格决定补款、退款或开发商承担。若解除合同，开发商应退还房款及利息。请及时处理，维护自身权益。
-
房屋面积误差归哪个部门管房产面积与合同不符，可求助于房地产管理部门。误差3%内按实测计价，超3%可解除合同，开发商退款付息。继续履行则依误差比例和约定价格，决定补充支付、开发商承担或返还多收款项，或双方共同承担并返还。
-
房屋面积误差找哪个部门房屋面积与合同不符，可求助于房地产管理部门。误差在3%内，按实测面积计算房价；超3%，购房者有权解除合同，开发商退款付息。若继续合同，处理方式包括补款、退款或双倍退还，按误差比例和约定价格决定。
-
新房建的质量太差找哪个部门当开发商违约，购房者可先尝试与对方协商。若不成，可依法解除合同并索赔。此外，还可选择仲裁或诉讼，借助法律力量迫使开发商履行承诺。无论哪种方式，购房者的权益都应得到充分保障。
房产纠纷
-
医生误诊找什么部门为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与医生误诊找什么部门相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
医疗事故责任
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125419人选择咨询律师
商品房面积误差找哪个部门
一键咨询
医生误诊找哪个部门
医院或卫生部门。及时保留证据，医疗纠纷发生后，患者及家属应及时向医疗单位或其主管部门投诉，提出查处要求，在此过程中，及时要求行为人及科室主任写清事情经过，并将用过的医疗器械封存。如果病人死亡，及时保护尸体，并向所属主管部门要求医疗鉴定。
10w+浏览
医疗纠纷在赌场看门被判多久
[律师回复] 赌场看门可能构成开设赌场罪共犯。判刑时长受多种因素影响。
一、看在共同犯罪中的作用与参与程度，若明知赌场违法仍积极参与且起重要辅助作用，会受刑事处罚。
二、量刑会考虑赌场规模、涉案金额、违法所得、社会危害等。情节轻的，可能判三年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。
最终判刑由法院综合全案证据与具体情节依法裁决。
一、看在共同犯罪中的作用与参与程度，若明知赌场违法仍积极参与且起重要辅助作用，会受刑事处罚。
二、量刑会考虑赌场规模、涉案金额、违法所得、社会危害等。情节轻的，可能判三年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。
最终判刑由法院综合全案证据与具体情节依法裁决。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，我从江苏徐州迁户口要到浙江温州
因为我老公是上门女婿，所以说孩子的户口和爷爷的关系写的是孙孙子
现在我想迁到温州，然后当地派出所说关系不成立，我要怎么办呢？
[律师回复] 你好 可以通话沟通了解情况
3.1w浏览
医生误诊找哪个部门解决
医生误诊应当向医院或卫生部门诉讼解决，在司法实践中，误诊的行为发生后当事人应当搜集医生的相关医疗情况，并提交到卫生部门或者医院的管理部门进行申请来解决，具体情况应当根据误诊的实际情况来认定。
10w+浏览
医疗纠纷
开发商不退面积差可以投诉到哪个部门？
开发商不退面积差的话可以向当地的房屋主管部门进行投诉，或者是向建筑部门进行投诉。如果在这种投诉的情况下都没有解决问题的，只能是带着购房合同向人民法院起诉开发商了。
10w+浏览
婚姻家庭快递车撞伤初中生，不能上课只能请家教上门教，请问产生的费用属不属于快递员赔付
[律师回复] 你好，具体情况可方便说下，了解清楚后给您出具解决方案策略
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
商品房面积误差怎么办？
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷司法鉴定规定里面，面部轻伤那些条目里面写的单个创口多少多少厘米怎么界定呢，抓伤破皮算是吗，就是有伤就可以算是单个创口是吗？除了长度，有宽度或者其他限制吗?
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
合同面积误差怎么处理
交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴，不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件，项目将接受处罚，购房者有权申请退房。
10w+浏览
房产纠纷
