商品房面积误差找哪个部门
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若房屋面积与合同规定存在差异，可寻求房地产管理部门协助处理。通常情况下，当面积误差比的绝对值在不超过3%的范围内时，应根据实际测量结果计算房价。
然而，若面积误差比的绝对值超越这一范围，买方有权选择解除合约，开发商需全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息；倘若买方决定维持合同，则应依据面积误差比例及原定价格来决定是由买方进行补足，还是由开发商独立承担或进行退款，又或是双方共同承担退还责任，甚至以双倍金额进行退还款项。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房屋面积误差归哪个部门管房产面积与合同不符，可求助于房地产管理部门。误差3%内按实测计价，超3%可解除合同，开发商退款付息。继续履行则依误差比例和约定价格，决定补充支付、开发商承担或返还多收款项，或双方共同承担并返还。
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房屋面积误差找哪个部门房屋面积与合同不符，可求助于房地产管理部门。误差在3%内，按实测面积计算房价；超3%，购房者有权解除合同，开发商退款付息。若继续合同，处理方式包括补款、退款或双倍退还，按误差比例和约定价格决定。
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商品房面积误差找哪个部门
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医生误诊找哪个部门
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医疗纠纷同等责任误工费赔多少天
[律师回复] 在同等责任的情形下，误工费的赔偿天数一般依据受害人接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定。倘若受害人因伤而导致残疾并持续误工，那么误工时间能够计算到定残日的前一天。
关于误工费的计算标准，通常是这样的：如果受害人有固定的收入，就按照其实际减少的收入进行计算；要是受害人没有固定收入，那就按照其最近三年的平均收入来计算；要是受害人无法举证证明自己最近三年的平均收入状况，就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。
在同等责任这个条件下，最终需要赔偿的误工费金额并不是全部由一方承担，而是按照责任比例来进行分担。具体的天数以及金额，还需要结合实际的证据以及相关的法律规定进行综合的判定。
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[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
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