预售合同可以改价格吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.确实如此。
2.在双方达成合意的情况下，解除合同是可行的。
3.撤销与解除之间存在着显著差异。
4.在民法体系中，可撤销合同被视为可变更及可撤销民事行为之一种。此类合同的核心特征在于其意思表示的真实性发生了变化。
5.可撤销合同的法律效力取决于当事人的意愿，因此它属于一种相对无效的合同形式，然而这并不等同于绝对无效的无效合同。
- 法律依据
- 《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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预售房屋价格欺诈表现形式有哪些？预售房屋价格欺诈表现形式有：不履行明确承诺的商业广告、对同一套商品房使用两种价格、使用欺骗性或者误导性计价、欺骗以政府定价形式出售、虚假宣传或者虚假交易等，上述情况都属于价格欺诈行为。
消费权益
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预售合同价格协议能否更改倘若在签署合同后发现其中所载金额出现错误，可以采取以下措施进行修正。任何一方若发现合同中关于金额的记载存在失误或偏差，应当立即向另一方明确告知此事，并协同各方共同对所有已签订的合同进行详细检查与更正，所做更改之处均需得到所有合同签约方的书面确认（签字、加盖公章或摁下手印）以示认同。
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合同价格高于预售价是否合法若察觉合同价格存在虚高现象，这是违反相关法律规定的，因此我们强烈建议您能积极向物价部门进行举报投诉。作为商家，不可利用诸如抬高新产品等级或降低旧产品等级等手法获取更高或更低的价格收入，以实现变相的提价或是降价，这样的做法均属于不正当竞争行为。
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预售合同写错价格能否进行修改房地产开发企业可调整商品房预售合同条款，但需依法、经购房者同意。双方需深入交流并达成一致，可直接在原合同修正或签订新合同。修订时保持原合同内容不变，仅修订变更部分，并纳入新合同。
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预售房合同可以改名吗根据法律法规，二手房交易时消费者有权更改物业名称，但预售房产的更名手续受限。需与开发商沟通并支付更名费，否则取得所有权后变更费用将大幅增加。建议在交房前完成更名手续以节约成本。
房产纠纷
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商品房预售价格纠纷怎么办首先应由当事人双方自行协商，以尊重协议约定为原则；若无法达成一致意见，则可寻求相关机构予以调解；如调解未果且存在相应仲裁条款的情况下，申请人有权依法申请仲裁；如果既不存在仲裁条款又不能通过调解解决纠纷，则原告方有权向适当的司法机关提起诉讼。
房产纠纷
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预售合同可以改价格吗
一键咨询
商品房预售价格纠纷怎么办
首先应由当事人双方自行协商，以尊重协议约定为原则；若无法达成一致意见，则可寻求相关机构予以调解；如调解未果且存在相应仲裁条款的情况下，申请人有权依法申请仲裁；如果既不存在仲裁条款又不能通过调解解决纠纷，则原告方有权向适当的司法机关提起诉讼。
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房产纠纷离婚了，前夫不同意改姓怎么办？可以起诉他吗？他也不给抚养费了。
[律师回复] 改姓确实需要协商，但不支付抚养费的情况下，是可以起诉对方支付相关抚养费的
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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预售房屋价格欺诈表现形式有哪些？
预售房屋价格欺诈表现形式有：不履行明确承诺的商业广告、对同一套商品房使用两种价格、使用欺骗性或者误导性计价、欺骗以政府定价形式出售、虚假宣传或者虚假交易等，上述情况都属于价格欺诈行为。
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损害赔偿
预售房合同可以更改吗
商品房预售合同变更需双方友好协商达成一致。依法签字确认后，经共同商议修订条款合法。任何一方未经对方同意擅自修改合同，此行为无效。双方应遵守约定，确保合同变更合法有效。
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房产纠纷
预售房合同可以改名吗
根据法律法规，二手房交易时消费者有权更改物业名称，但预售房产的更名手续受限。需与开发商沟通并支付更名费，否则取得所有权后变更费用将大幅增加。建议在交房前完成更名手续以节约成本。
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房产纠纷你好，公司员工同意不入社保，把社保金改成补助金的形式发放，我担心后期员工追究这个事情，所以想跟员工签订一个协议，不知道这个措辞怎么写？请教。
[律师回复] 你好，缴纳社保属于法定义务，即使有这个协议，也不能免除企业缴纳义务
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快速解决“劳动纠纷”问题
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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销售合同纠纷被起诉
[律师回复] 如果面临销售合同纠纷被起诉，首先要积极准备，全面收集合同签订和履行的相关证据，像合同文本、往来通信记录、发货收货单据等，同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务，判断自己是否违约以及对方诉求是否合理。接着分析原告的诉求和理由，清楚其诉讼请求和依据，评估其合理性。然后确定抗辩策略，比如以自己已按约履行而对方未履行进行抗辩，或者以不可抗力等理由免除违约责任，也可以从合同效力、诉讼时效方面进行抗辩。还可以考虑和解或调解，主动和对方沟通协商，若法院组织调解就积极参与。要是对法律程序和规定不熟悉，就咨询律师，也可以委托律师代理参与诉讼，为自己争取权益。
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商品房预售合同可以改签吗
1、关于如何修改或重新签署新房的属性，将其定义为安置房，或者原本由开发商推出的预售房等其他类型的房产，我们可以提供相关建议和操作方法。
2、依据现行政策法规的规定，安置房以及由开发商发售的预售房在转让方面均存在一定程度的限制。
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