开发商延期交房停贷可以吗
最新修订 | 2024-09-12
907浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
鉴于住房延期交付，您无法向相关机构申请暂停偿还贷款。购房贷款乃购房者与金融机构签署之契约，双方皆需承担明确的权利与义务。银行按期发放贷款，购房者亦应如期履行偿还款项的职责。在购房协议内已经详尽地阐述：不论房产业主是否出于延迟交房或者无法交房的原因，均须严格遵守偿付贷款的约定。因此，作为房产业主，您无权单独决定停止偿还贷款。
然而，住房延期交付无疑对您的权益造成了损害。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商延期交房停贷几次根据相关法例，开发商延期交房超过三个月，购房者应先行催告。若催告后三个月内开发商仍未交付，购房者有权解除合同。如无特别约定或法律规定，解除权有效期为催告后的三个月。若购房者未催告，则解除权需在产生之日起一年内行使。
-
开发商延期交房可以停贷幺首先需要明确的是，当事人若因故停止偿还贷款，便会导致逾期现象的发生，进而给其个人信用记录带来负面影响。其次，开发商未能按时交付住房属于开发商方面的过失，当事人有权向开发商提出支付违约金的请求；倘若因此而给当事人造成了经济上的损失，当事人还可进一步要求开发商进行相应的赔偿。
-
开发商延期交房可以停贷吗在房屋逾期交付的情况下，购房者无法主动申请取消房贷。房屋贷款乃购房者与商业银行所签订之严谨合约，于双方之中均存在明确且不可违反的权利及义务。商业银行依照约定时间进行放款操作，而购房者则需承担按期偿还贷款的法律责任。
-
开发商延期交房怎么办要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
房产纠纷
-
开发商跑路 业主贷款可以停贷吗？业主是不可以停止还贷的，虽然开发商跑了，但是银行的欠款还是要继续还，可以去相关部门投诉，看怎么处理。
房屋买卖
-
延期交房退房，开发商赔偿贷款利息吗只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125403人选择咨询律师
开发商延期交房停贷可以吗
一键咨询
开发商跑路 业主贷款可以停贷吗？
业主是不可以停止还贷的，虽然开发商跑了，但是银行的欠款还是要继续还，可以去相关部门投诉，看怎么处理。
10w+浏览
房产纠纷侵犯商业秘密应当承担的法律责任有哪些情形
[律师回复] 侵犯商业机密可能需承担民事责任，如停止侵权、赔偿损失等；也有可能受到行政处罚，包括停止违法行为和罚款。若情节严重，将可能面临刑事责任，包括有期徒刑或拘役，以及罚金。
3.7w浏览
快速解决“知识产权”问题
延期交房退房，开发商赔偿贷款利息吗
只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
10w+浏览
医疗纠纷已和院方达成协议 但因本人身体原被公司暂停工作三个月 那么我还能找医院提出经济赔偿么
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
3.5w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
车子卖给二手车商后，迟迟不肯过户，后来又出事故撞坏了，二手车商把残值车卖给了保险公司，但过去几个月了，户依然在原车主名下，现在怎么才能让他们把户过走？
[律师回复] 你好可以帮助你处理需要回复
4.5w浏览
我们单位有六个月的试用期，试用期之间单位是不交五险的，六个月之后其他同我来的同事都转正了，单位交了五险，而我因为跟领导起了冲突，没能转正，延迟了三月的试用期，这时候我不知道单位已经替我交了五险，因为这时候我拿的也是2800元的试用期的工资，自己也在交居民社保。这个月他们直接从我工资里扣了600元，说是前面三月的五险我要补交，这该怎么办？
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢
4.1w浏览
开发商延期交房怎么办
要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
10w+浏览
房产纠纷
我在微信上花了680买了一支钢笔，扫的对方支付宝收款码付的款，收到货与商家描述的严重不符，怎么追回钱呢？对方已经把我删了
[律师回复] 建议报案吧，这不是简单的民事问题了
3.2w浏览
开发商延期交房赔多少？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
10w+浏览
房产纠纷
交房延期开发商怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
10w+浏览
房产纠纷
