什么时候算延期交房
- 律师解析
- 若卖方未能按照商品房销售合同中所规定的时限，如期完成所售房屋的交割手续，则该行为应当被解读为延误交付物业。在这类涉及到逾期交付物业的案例中，买方有权利向开发商方面发出正式的书面通知即催告函，并与对方共同协商以确定合同最终的履行期限。倘若在发出催告函后的三个月内，卖方仍然没有给予任何回应或者解决方案，那么买方将可以依据相关法律法规，行使其解除合同的权力，并且要求卖方承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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什么时候算延期交房
一键咨询
延期交房什么时候算延期
购房合同以交房日期为逾期起算点。开发商未按时交付，经合理催告三个月内无果或无正当理由，业主可依法解除合同，追讨房款及利息，并索赔违约金。若开发商在催告后三个月内履行交付，业主只能要求赔偿逾期期间的经济损失。
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房产纠纷延期交房什么时候算延期
购房合同以交房日期为逾期起算点。开发商未按时交付，经合理催告三个月内无果或无正当理由，业主可依法解除合同，追讨房款及利息，并索赔违约金。若开发商在催告后三个月内履行交付，业主只能要求赔偿逾期期间的经济损失。
1w浏览2024-04-30
延期交房从什么时候算起
合同明确约定交付期，逾期交房自预定日起算。开发商逾期且经催告后三个月无回应，购房者有权解除合同并索回房款及利息，开发商需承担违约责任。若开发商三个月内履行义务，购房者无权解除合同，但可要求赔偿损失。
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房产纠纷什么时候算延期交房
若卖方未按商品房销售合同规定时限完成房屋交割，构成延误交付。买方有权发催告函，协商履行期限。若三个月内卖方无回应或解决方案，买方可依法解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失。此举旨在维护买方权益，确保合同得到公正执行。
1w浏览2024-05-17
延期交房违约金啥时候算
可依据购房双方在签署购售合同时预先拟定的支付时限与具体金额进行结算；若未在预订合同中明确规定逾期违约金的支付标准或者相关条款不够清晰明了，则可参照已实际支付的房款总额，乘以同期银行贷款利率，再加上逾期天数来计算出应支付的违约金数额。
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房产纠纷交房什么时候算延期
商品房开发企业逾期交房构成违约，购房业主有权要求违约赔偿。经书面敦促后，若卖方在3个月内仍未交房且无合理解释，买方有权单方面解除合同，并由开发商承担因此产生的全部经济损失。此规定旨在保护购房者权益，确保合同双方公平交易。
1w浏览2024-05-17
延期交房时间怎么算
关于延期交房时限的判定标准为出卖方能否按照所签订之合同中所规定的时间范围内交付住房。若经过书面催告后，出卖方仍未能在三个月之内合理期限交付住房者，则购房者有权要求出卖方支付因逾期交付而遭受的相应损失补偿；若经过书面催告后，出卖方仍未能在三个月之内合理期限交付住房，同时其无法提供正当理由进行合理解释，则购房者享有合同解除权，并可要求出卖方承担由此导致的所有直接或间接经济损失。
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房产纠纷延期交房从什么时候起算
房屋买卖合同中，逾期交房期限自约定交房日次日计算。开发商逾期交房且经催告后三个月内未补救，合同视为无效，购房者有权要求退款、利息及违约金。若开发商在三个月内履行合同，则无需解约，但可主张逾期交付的经济损失补偿。
1w浏览2024-04-26
延期交房怎么算时间
延期交房时限的判定标准基于合同约定。若卖方未在合理期限内交房，买方有权请求经济赔偿。若卖方无正当理由未交房，买方可依法解除合同，经济损失由卖方承担。
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房产纠纷延期交房违约金啥时候算
可依据购房双方在签署购售合同时预先拟定的支付时限与具体金额进行结算；若未在预订合同中明确规定逾期违约金的支付标准或者相关条款不够清晰明了，则可参照已实际支付的房款总额，乘以同期银行贷款利率，再加上逾期天数来计算出应支付的违约金数额。
1w浏览2024-04-26
