新浦买房定金纠纷怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若因购买房屋而产生了定金争议问题，首要之务便是要明确所签订的购房合同是否具有合法性和有效性。倘若合同认定为无效，那么所有支付的定金均应全额予以返还。接下来，我们需要进一步审查该协议中是否存在诸如欺诈或重大误解等情形。
如若发现此类问题，当事人有权申请撤销该合同。在合同被依法撤销之后，所有已支付的定金亦应全数归还。
然而，若以上两种情况皆未出现，那么在买方违约的情况下，定金将不予退还；反之，若卖方违约，其必须按照约定双倍返还定金。若卖方未能按约退还定金，买方可通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追回定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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