新房购房定金可退幺现在
最新修订 | 2024-09-12
216浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当双方因合同条款未能达成一致并导致购房者决定退房的情况下，通常开发商会直接退还所收的定金给到购房者。若开发商未按规定执行，那么购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。
此外，若开发商在销售房屋过程中无法出示“五证”全套资料，这本身即构成了违法行为，在此种情况下，购房人均可直接向该开发商发起解约诉求，以期成功取回已支付的定金款项。
最后，如购房者在签订认购书或购房合同时，对退订金的相关条件有所明确约定，只要满足退订金的具体条款，便可根据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还所收定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房可以交定金幺现在购房定金是买卖双方为保障合同稳定与履行而设立的款项保证，一般情况下购买方无须支付，除非双方有特别约定。定金金额由双方自愿协商确定，但不得超过主合同标的物价值的20%。
-
购房交定金还能退幺现在购房定金并非绝对不可退，其退还情况取决于交易进程。若买方如约履行或卖方违约导致交易中止，依法可申请退款；反之，若买方违约，定金将不退。因此，在签署合同前务必明确各方责任与义务。
-
购房交的定金可退幺现在仅是因为个人主观因素而非合同本身所导致，那么按照相关法律法规，您的定金通常无法收回。然而，如果有证据表明：（1）商品房买卖合同的未能签订并非由于任何一方当事人的责任引起；或者（2）开发企业并未达成销售商品房所需的资质标准，则您被允许向开发商索取定金的返还。
-
新购买的房子漏水退房吗购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
房产纠纷
-
购买新房退房违约金是多少合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
房屋买卖
-
购房后发现五证不全可以退房吗五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125608人选择咨询律师
新房购房定金可退幺现在
一键咨询
新房购房定金可退幺
一旦购房者支付了定金之后，在一般的情形之下，他们将无法退还这笔款项。然而，如果存在符合法律规定的特定条件，买方则有权决定是否取消购房定金并获取相应的退款。在我们国家的现行法律框架下，如果付款方未能履行他们在购房过程中的约定任务或者契约。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：交了购房意向金可以退吗，我想进一步了解：退意向金有没有时间限制？
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
购房交的定金可退幺现在
在面临一房二卖纠纷时，我们将采取如下措施进行妥善处置：对于效力显著之房屋买卖合同的购房者，您有权依据法律规定敦促卖房方严格执行合同，并尽快交付其应交付之房屋。而对于其房地产买卖合同存在可由法院或仲裁机构撤销情形的购房者以及根本自始就无效的购房者。
10w+浏览
房产纠纷女方婚前财产用于婚后购房首付款，离婚后，房子判给男方。女方婚前财产可以追回来吗？
[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
购房定金整幺退
关于购房定金的返还规则如下所述：若交付定金的一方当事人严格遵循事先约定，全面履行了自己的合同义务，则此时，购房定金将被全额退还或用以冲抵相应的房价款项；又或者在收取定金的一方出现不按合同规定履行义务的情况时，定金可由其双倍返还给已交付定金的另一方当事人。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我给一家超市送货，这家超市老板欠货款不给，现在他想把超市转出去，新接手的老板应该付我货款吗
[律师回复] 你好，你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题，协商不成可以起诉。
3.6w浏览
你好，我想咨询劳动合同，我是与用人单位签了三年的劳动合同，三年一签，今年十一月份第二个三年合同到期，但是现在用人单位说要我们集体间隔一个月，从2025年一月一号开始重新签合同，又要重新开始从第一年开始算，请问这个间隔一个月是合法合规的吗？
[律师回复] 严格来说不合法，是为了规避劳动法的连续用工时间，不过，现实点来说，总比没有工作强，对吧
3.9w浏览
购房认购书能退定金幺
房产认购定金在特定情况下可退还，如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约，购房者有权要求双倍定金补偿；购房者违约则定金不退，并需承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想了解一下，假如在恋爱中，男方出钱来帮女朋友还欠款和日常女方发来购买东西的付款，这些钱能要回来的嘛
[律师回复] 您好，恋爱中这种金钱纠纷，有很大的可能会被认定的赠与。
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
正式员工开除赔偿标准最新
[律师回复] 如果雇主未经法律程序便特意解聘正式员工，根据相关法令，理应赔偿其相应的金额。这笔赔偿金额通常为经济补偿金额的两倍。而经济补偿则需依据员工在该公司就职时间来确定。每满一年，将给予一个月工资作为标准补偿；六个月至一年之间不足一整年者，按一整年来算；未满六个月者，也将给予半个月工资作为经济补偿。至于“月工资”，则是指员工在劳动合同解除或终止前的十二个月内的平均收入。
3.4w浏览
付的购房定金能退幺
在房屋购置交易中的定金, 原则上是可以予以退还的。若买房人已依照合同约定履行其义务的情况下，定金便可被退还至付出定金一方或用以折抵价款；反之，若卖房人出现违反合同规定、致使交易目的无法得以实现的状况时，则需将定金以双倍金额归还给支付定金的一方。
10w+浏览
房产纠纷普通工伤赔偿标准2024最新标准多少钱
[律师回复] 由于受伤情况、个人薪资待遇以及所在地区等诸多因素的影响，普通工伤赔偿的具体标准将会产生差异。通常而言，工伤赔偿内容涵盖了医疗费用、住院期间伙食补贴、停工留薪期间的工资以及一次性的伤残补助金等多个方面。若不幸导致伤残，相应的赔偿金额则会进一步提升。例如，在十级伤残的情况下，一次性的伤残补助金将按照七个月的本人工资进行计算。
3.6w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
超市购物后有抽奖券买珠宝抵2000元买了一个吊坠送了一个项链花了700元之后去退说不给退只能换回来之后项链坏了感觉受骗了怎么办
[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
3.9w浏览
学生在校被同学打了，还子不敢说，老师又没通知家长，后来学校被收购了，又祓威胁叫带烟，被老师发现后，才把祓打事件说出来，请问一下这应该咋处理这件事
[律师回复] 你这边是家长吗，可以直接去找校领导
4.9w浏览
你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
3.5w浏览
