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商品房预售合同附图内容包括哪些

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
该合同应包含以下关键条款:
1.明确列示出开发方及购房者的身份信息,详细描述双方的名称、地址等具体事项;
2.对预售商品房的整体状况进行详尽阐述,列出商品房每一项关键信息;
3.对预售商品房的建筑面积进行精确测量与描述;
4.明确规定商品房的用途,明确其作为住宅、办公或商业等各类用途;
5.清晰标明房价数额以及支付方式;
6.明确规定违约责任的承担方式,确保双方权益得到保障;
7.明确规定房地产权属登记的相关义务,确保交易合法有效;
8.明确规定纠纷解决途径,确保双方在出现问题时能够及时有效地解决。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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商品房预售合同附图内容包括哪些
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商品房预售合同附图内容包括哪些
商品房预售合同附图详尽内容主要包括:精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外,还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商,确保合同全面、细致,保障双方权益。
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房产纠纷
申请劳动仲裁的步骤包括什么
[律师回复] 解析:
首先,为确保案件处理顺利,需预先准备妥当的仲裁申请书以及相关的证据资料文件。作为关键环节之一,务必明确仲裁请求事项及其相应的事实与理由。
其次,将上述准备好的申请书及证据材料递交至具有管辖权的劳动仲裁委员会。在此之后,仲裁委员会将会在收到申请之日起的一定期间内,依据相关规定对其进行审查并决定是否予以受理。
如若受理成功,仲裁委员会将进一步安排具体的开庭日期并通知当事人双方。在正式开庭审理过程中,各方当事人将有机会就各自立场进行充分的陈述和辩论,仲裁委员会则会根据案件所涉及的事实情况以及适用的法律法规,依法作出公正合理的裁决结果。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项:
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。
辽宁法务
辽宁法务
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商品房预售合同附图内容包括哪些
本购房合同的附件涵盖了对所购房屋平面布局的详细展示,包括其具体细节;关于商品房内部装饰及设施配备的细致规定和要求;对于公共区域以及共用房屋分摊建筑面积的构成情况进行了详尽的解释和说明;此外,还包含了双方在自愿基础上达成的补充协议以及关于计价方式与付款方式的明确约定等内容。
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房产纠纷
商品房预售合同附图内容包括哪些
商品房预售合同附图详尽内容主要包括:精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外,还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商,确保合同全面、细致,保障双方权益。
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房产纠纷
商品房预售合同有什么内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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房产纠纷
事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
武汉法务
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商品房预售合同内容有效吗
商品房预售合同具有法律效力,双方必须履行契约。合同基于公平、公开原则,由预售方与预购方自愿协商,预售方承诺在有效期内转移已建商品房所有权,预购方则支付定金或房款。此协议受《民法典》严格约束,是常见合同类型,任何违约将面临法律责任。
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