深圳合作建小产权房纠纷怎么处理好

我们现在很多的事情，都提倡合作共赢。强强联合的模式，不仅仅运用在个人的人际关系的交往过程中，也同样运用于商场之中。随着房价的火热情势有增无减，为了更好的减少商品房的成本，减少开发商的资金成本等问题，现在一种新的合作方式应运产生。合作建房深圳模式效果如何，今天小编带大家了解一下。

教育方面：方便子女入学：可以上公立学校。办证件方面：方便办证及各类证明，如港澳通行证、护照等。入职方面：可以竞争需要深圳户口的岗位。除了医疗保险要高些外，拥有深圳户口的常住居民还有养老保险，交满15年可享受退休待遇。

不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，第一，小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。

深圳市小产权房出售需满足条件： 农村居民自宅基地建房需遵循资产激活、物尽其用原则，保障集体成员优先购买权，外人士购买需缴土地使用费。 合法审批为员工建房可流通，促进城乡一体化和三农问题解决，但企业内部成员享优先购买权。 违法建筑在补办手续后可合法流转，但侵占耕地的小产权房将受制止，禁止流通。

深圳小产权房存在潜在风险，需谨慎考虑购买。 这类房屋通常建在农村集体用地上，未取得国家级土地使用权证书和预售批准文件，因此无法办理正规房产所有权证书。 购买小产权房可能面临产权不明确、法律风险、房屋质量问题和居住权益不稳定等风险。 由于这些潜在问题，建议购买者在考虑购买深圳小产权房时，务必全面了解相关风险，并谨慎做出决策。