眉山江口水镇延期交房的原因及赔偿
- 律师解析
- 在延期交付房产的问题上，关于赔偿的标准通常是根据已支付的房款总额乘以同期的银行贷款利率再加上延期交付房产的实际时间来计算。如果在购买房产过程中出现了延期交付的状况，并且在购房人和销售方签署的房屋买卖合同中有明确约定逾期交付房产的违约金金额，那么购房者可以按照合同所规定的具体金额向销售方提出赔偿逾期交付房产的违约金的要求。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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