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渭南延期交房是合法的吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
买房屋未能按期交付一般不会被认定为违法行为,然而它将被视为违反了双方所签订的合同条款。如果业主经过书面通知在合理期限内能够收到开发商的履约回应,那么他无法单方面解除与开发商的买卖合同关系,但是享有要求开发商赔偿相应经济损失的权利;反之,若经过催促后,开发商在合理期限内仍然未能履行其义务并且未能提供正当理由来解释延迟原因,那么业主有权解除与开发商的买卖合同,并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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渭南房屋出租要不要交税?
出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。
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渭南人西安买房子怎么买?
西安想买房子,首先你要是西安户口,不是西安户口的,可以学历落户,中专,大专以上都可以落户,本省的落户带户口本,身份证,学历证明或者是在西安要有两年的社保,两年之间不能间断!异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
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房产纠纷
渭南临渭区征地补偿政策是怎样的?
渭南临渭区征地补偿政策是根据总体规划来进行不同的区块划分,第1区块的范围主要是城市的中心区域征地补偿的确定标准应当是每亩8万元,第2区块是按照每亩6.5万元的标准来进行征收,土地补偿发放。
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征地拆迁
渭南房产证办理的流程是什么
在渭南办理房产证的流程也是先由开发商到房管部门进行登记,然后业主自己到开发商处去领取房屋所有权登记申请表,并且要求开发商在表格上面签字盖章,之后携带相关的证件到开发商指定的地方去办理测绘表,交了相关的税费以后,按照房管局通知的时间领取房产证。
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渭南市征地补偿标准
征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
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