房屋混凝土质量问题索赔多少合适
最新修订 | 2024-09-12
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于住宅品质问题的补偿准则如下所述：
首先，如果在业主和房地产开发企业达成的购房协议中有明确规定了相关的赔偿条款，那么应依据该条款进行赔偿；
其次，若业主与房地产开发企业签订的购房协议并未对具体的赔偿方式或赔偿金额做出明确规定，则可参照同区域内类似房屋的赔偿标准予以确定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋混凝土质量问题如何追责若混凝土品质不佳致第三方损失，受害方可向制造者或销售者索赔。房屋质量问题，购房者有权补偿。地基、结构问题无法修复时，可申请终止合同，法院应批准。质量问题影响居住与否复杂，常需检测机构评估。
-
房屋混凝土质量问题找谁房屋保修期自开发商竣工验收并交付买受人起算。买卖合约应明确装修标准，包括材料、家具的厂商、品牌等。验收不符标准时，买受人应拒收、书面通知开发商检修。协商无果可依法诉讼，维护权益。购房者在验收、维权时需细致、坚决。
-
混凝土工程质量要求是什么？在浇筑工序中，应控制混凝土的均匀性和密实性。浇筑混凝土时，应注意防止混凝土的分层离析。浇筑竖向结构混凝土前，底部应先填以50~100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况.混凝土在浇筑及静置过程中，应采取措施防止产生裂缝。梁和板应同时浇筑混凝土。
工程质量纠纷
-
混凝土工程质量要求有哪些内容1、设计不允许有裂缝的结构,严禁出现裂缝,设计允许裂缝的结构其裂缝宽度必须符合规范和设计要求。2、施工缝(包括沉降缝、膨胀加强带、后浇带、分段施工缝及其他需要设置的施工缝)处理必须符合规范规定和设计要求。3、混凝土结构的主要受力部位严禁出现蜂窝、孔洞、露筋、疏松、夹渣等现象。
工程质量纠纷
-
新房混凝土的质量问题怎么赔偿购房者的房屋质量权益保障主要体现在两方面：一是因房屋需修复导致的交付延误，可索赔经济损失；二是如无法修复或修复后仍不达标，购房者有权解除合同并索要损失赔偿。协商解决为先，严重质量问题则支持解除合同并追究开发商的法律责任。
房产纠纷
-
混凝土资质标准二级资质标准：1、商品混凝土年产量10万立方米以上，产品质量合格。2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有3年以上从事商品混凝土生产工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125664人选择咨询律师
房屋混凝土质量问题索赔多少合适
一键咨询
混凝土工程质量要求是什么？
在浇筑工序中，应控制混凝土的均匀性和密实性。浇筑混凝土时，应注意防止混凝土的分层离析。浇筑竖向结构混凝土前，底部应先填以50~100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况.混凝土在浇筑及静置过程中，应采取措施防止产生裂缝。梁和板应同时浇筑混凝土。
10w+浏览
建设工程纠纷
混凝土工程质量要求有哪些内容
1、设计不允许有裂缝的结构,严禁出现裂缝,设计允许裂缝的结构其裂缝宽度必须符合规范和设计要求。2、施工缝(包括沉降缝、膨胀加强带、后浇带、分段施工缝及其他需要设置的施工缝)处理必须符合规范规定和设计要求。3、混凝土结构的主要受力部位严禁出现蜂窝、孔洞、露筋、疏松、夹渣等现象。
10w+浏览
建设工程纠纷
混凝土工程质量取决于哪些因素？
１、水泥强度和水灰比 混凝土强度主要取决于水泥石与粗集料的粘结强度。而粘结强度又取决于水泥石的强度。2、龄期 混凝土在正常情况下，强度随着龄期的增加而增长，最初的7-14天内较快，以后增长逐渐缓慢，28天后强度增长更慢。
10w+浏览
建设工程纠纷
我租乡里的土地，三十年的合同国家建森林公园需要用地把土地收了，补尝每亩靑苗费八百元，但国家没用这块地我一直再种，我提前交八年地亩费没到期我耳种这块地违法吗？
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通给你建议
3.9w浏览
钢筋混凝土工程质量验收规范是什么?
1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。2、建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制1）建 筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。（2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。
10w+浏览
建设工程纠纷离婚协议书写的不给抚养费，已经快十年了，现在可以索要抚养费吗？还可以吧以前的抚养费都要吗
[律师回复] 你好，如果经济困难，有证据证明自己无力抚养的话，是可以主张
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
3.7w浏览
混凝土工程质量验收的程序是怎样的？
1、混凝土工程检验批和分项工程应该由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。2、混凝土分部工程应该由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术，质量负责人等进行验收。
10w+浏览
建设工程纠纷
