海南文昌购房定金如何退还
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产交易中，如若因定金问题产生纠纷，购房定金可被视为退还之物。定金在本质上即为购房协议的缔结及履行过程中的一种担保手段，若收受定金的一方未能履行其应尽的合同义务，则需向支付定金的一方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方未能履行其应尽的合同义务，则无权请求对方返还所支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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